기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 대명동

교대역하늘채뉴센트원 관리비 명세서

대구광역시 남구 중앙대로 187

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,080원 남구 대비 높음 6%
  • 975세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
975세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
88,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌
주차
1,282대
CCTV
361대
승강기
28대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023721
교대역하늘채뉴센트원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,322원 409.5 36,388,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,149원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 385.7 34,269,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,164원 높음 69% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.8 1,135,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.8 422,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 544원 낮음 50% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.0 530,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,218원 507.2 45,062,728
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,670원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 248.8 22,103,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,166원 낮음 27% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 199.3 17,711,888
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.5 308,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,565원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 39.1 3,476,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,501원 높음 90% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 16.5 1,463,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,971원 32.6 2,897,028
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12원 낮음 98% 남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.1 11,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,960원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.5 2,885,728
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,016원 1,031.6 91,665,669
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,644원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 248.5 22,077,994
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,933원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 558.9 49,659,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -48원 비교 자료 없음 -0.5 -46,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,989원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 164.5 14,614,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.0 2,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 639원 높음 96% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 7.0 622,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 437원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.8 426,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 308원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 3.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.1 1,788,835
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,041원 99.2 8,815,128
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,041원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 99.2 8,815,128
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,569원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 6% 2,080 184,829,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,891,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,483만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 670만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,326원
월 부과액의 1년 11개월 월 8,815,128원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,346원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,783만원
  • 공개 계약 전체 80건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 108동 정화조 환기시설(배기휀) 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 체결 상인닥트공사 2,590,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.14 소나무 와이어 설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,590,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 체결 세영회계법인 1,450,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약 체결 메리츠화재해상보험주식회사 225,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.18 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약 체결 삼성화재해상보험주식회사 108,000원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.12 시설물광고 및 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 예·제초 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 체결 대일조경 3,000,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.05 아파트 종합보험(화재담보, 배상담보)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1호에 의거 수의계약 체결 DB손해보험 주식회사 17,888,400원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.02 옥외출입시설(스크린도어 등) 행위허가 설계 및 인허가용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 수의계약 체결 나강건축사사무소 3,500,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.06.01 재활용품 매매 계약(파지, 고철, 캔, 공병 등)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의거 수의계약 체결 (주)지에이치비젼 13,000,000원 26.06.22 ~ 27.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.11.03 건물 내부 천장 – –
2023.10.26 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법