기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 약사동

롯데캐슬위너클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 방송길 41

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,454원 춘천시 대비 높음 22%
  • 873세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
87,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,018대
CCTV
385대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023722
롯데캐슬위너클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,992원 479.9 41,896,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,927원 낮음 6% 춘천시 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 439.2 38,348,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,425원 높음 48% 춘천시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.2 1,243,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 92% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 376,940
A04 피복비 직원 근무복 751원 비교 자료 없음 7.5 655,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,210원 높음 60% 춘천시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.1 1,056,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,038원 500.3 43,683,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,501원 높음 35% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 215.0 18,770,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,797원 낮음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 305.9원 대비 237.9 20,774,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 41.9 3,657,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 67% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 480,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 30.4 2,651,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 82% 춘천시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 5.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 높음 14% 춘천시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.9 2,001,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,374원 1,293.6 112,943,195
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,683원 비교 자료 없음 56.8 4,961,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,359원 비교 자료 없음 83.6 7,297,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,059원 비교 자료 없음 370.5 32,352,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,659원 높음 115% 춘천시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 166.6 14,543,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,872원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 418.7 36,553,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -627원 비교 자료 없음 -6.3 -547,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,356원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 153.5 13,405,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.6 2,062,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 699원 낮음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.0 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,951원 높음 19% 춘천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.5 1,703,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,017원 150.2 13,110,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,017원 낮음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 150.2 13,110,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,457원 중앙값 2,005원/㎡ 높음 22% 2,454 214,284,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,813,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 897만 25.01
  2. 2억 7,508만 25.02
  3. 2억 4,703만 25.03
  4. 2억 1,428만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,156만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,339원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,110,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,132원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 13억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 미화원 물탕실 문턱제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한림창호유리 2,160,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.10.09 전기안전점검 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 진흥전기(주) 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 급탕횡주관 누수 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서우 ENG 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 열교환기 열판 가스캣 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘케이워머 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)신안이앤씨 2,545,455원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 제설용오토바이 트레일러부착수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 충청ATV뱅크 1,090,909원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엘케이워머즈 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 요가실 시건장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 게이트맨춘천점 163,636원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.31 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수목병해충방제 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 생활하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)가가설비 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 유월공인회계사감사반(제550호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,197원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 1,045,000원 56,995,450원
2024년 적정 유월공인회계사감사반(제550호) 1,100,000원 86,895,907원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 39,771,360원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법