기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 약사동

롯데캐슬위너클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 방송길 41

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,416원 춘천시 대비 높음 21%
  • 873세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
87,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,018대
CCTV
385대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023722
롯데캐슬위너클래스 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,957원 479.5 41,866,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,161원 낮음 4% 춘천시 중앙값 ㎡당 460.5원 대비 441.6 38,552,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 9% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 809,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 124% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 429,370
A04 피복비 직원 근무복 1,543원 비교 자료 없음 15.4 1,346,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 31% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 718원 낮음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 626,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,107원 511.0 44,616,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,371원 높음 34% 춘천시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 213.7 18,657,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,146원 낮음 25% 춘천시 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 231.4 20,206,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,850원 비교 자료 없음 18.5 1,615,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 44% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 41.9 3,657,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 67% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 480,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 30.4 2,651,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 573원 낮음 81% 춘천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 5.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,292원 높음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 2,001,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,517원 1,245.0 108,702,993
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,683원 비교 자료 없음 56.8 4,961,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,465원 비교 자료 없음 54.6 4,770,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,710원 비교 자료 없음 277.1 24,190,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,941원 높음 171% 춘천시 중앙값 ㎡당 66.1원 대비 179.4 15,662,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,001원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 459.9 40,158,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -514원 비교 자료 없음 -5.1 -449,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,442원 낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 164.4 14,353,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 2,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 822원 낮음 18% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 717,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 높음 22% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.5 1,880,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 449원 비교 자료 없음 4.5 392,395
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,017원 150.2 13,110,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,017원 낮음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 233.3원 대비 150.2 13,110,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,634원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 21% 2,416 210,946,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,729,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 897만 25.01
  2. 2억 7,508만 25.02
  3. 2억 4,703만 25.03
  4. 2억 1,428만 25.04
  5. 2억 594만 25.05
  6. 2억 1,522만 25.06
  7. 2억 4,725만 25.07
  8. 2억 4,969만 25.08
  9. 2억 1,251만 25.09
  10. 2억 1,095만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,368만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,280원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,110,030원 부과 · 240,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,685원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 13억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 미화원 물탕실 문턱제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한림창호유리 2,160,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.10.09 전기안전점검 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 진흥전기(주) 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 급탕횡주관 누수 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서우 ENG 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 열교환기 열판 가스캣 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘케이워머 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)신안이앤씨 2,545,455원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 제설용오토바이 트레일러부착수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 충청ATV뱅크 1,090,909원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엘케이워머즈 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 요가실 시건장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 게이트맨춘천점 163,636원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.31 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수목병해충방제 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 생활하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)가가설비 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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