기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 춘천시 약사동

롯데캐슬위너클래스 관리비 명세서

강원특별자치도 춘천시 방송길 41

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,716원 춘천시 대비 높음 72%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 873세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
873세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2024.06.03 (2년차)
관리비부과면적
87,311㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,018대
CCTV
385대
승강기
22대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 춘천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023722
롯데캐슬위너클래스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 춘천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,290원 492.8 43,030,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,777원 낮음 2% 춘천시 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 467.7 40,836,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,139원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 994,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 102% 춘천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.8 503,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 55% 춘천시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 678원 높음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 591,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,892원 508.9 44,429,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,839원 높음 36% 춘천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 218.4 19,065,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,314원 낮음 23% 춘천시 중앙값 ㎡당 314.2원 대비 243.1 21,226,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,190원 높음 43% 춘천시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 41.9 3,657,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 69% 춘천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 480,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,599원 46.0 4,015,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,692원 낮음 5% 춘천시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 26.9 2,350,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,907원 낮음 1% 춘천시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.1 1,665,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,860원 2,518.3 219,873,976
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,683원 비교 자료 없음 56.8 4,961,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,740원 비교 자료 없음 907.3 79,216,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,269원 비교 자료 없음 452.6 39,519,672
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,660원 높음 234% 춘천시 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 356.6 31,131,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,629원 높음 11% 춘천시 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 506.2 44,199,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -366원 비교 자료 없음 -3.7 -319,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,709원 높음 12% 춘천시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 187.1 16,333,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 10% 춘천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 2,050,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 852원 낮음 16% 춘천시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 743,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 33% 춘천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.4 2,038,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,017원 150.2 13,110,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,017원 낮음 40% 춘천시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 150.2 13,110,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,660원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 72% 3,716 324,458,764

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,659,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,508만 25.02
  2. 2억 4,703만 25.03
  3. 2억 1,428만 25.04
  4. 2억 594만 25.05
  5. 2억 1,522만 25.06
  6. 2억 4,725만 25.07
  7. 2억 4,969만 25.08
  8. 2억 1,251만 25.09
  9. 2억 1,095만 25.10
  10. 2억 3,262만 25.11
  11. 2억 8,644만 25.12
  12. 3억 2,446만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
308,966,418원
2026년 1월
324,458,764원

세대당 ▲ +17,746원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 587만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,649원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,110,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
춘천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,392원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 13억 7,058만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.31 미화원 물탕실 문턱제거공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한림창호유리 2,160,000원 26.09.30 ~ 26.12.31
2026.10.09 전기안전점검 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 진흥전기(주) 1,800,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.30 급탕횡주관 누수 부품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 서우 ENG 300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 열교환기 열판 가스캣 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 엘케이워머 1,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.30 시설물 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)신안이앤씨 2,545,455원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.30 제설용오토바이 트레일러부착수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 충청ATV뱅크 1,090,909원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 지역난방 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엘케이워머즈 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.08.31 요가실 시건장치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 게이트맨춘천점 163,636원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.31 수목병해충방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수목병해충방제 3,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 생활하수관 세정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)가가설비 4,900,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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