기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕로 270

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,144원 평택시 대비 높음 36%
  • 766세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2022.04.18 (4년차)
관리비부과면적
84,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
1,016대
CCTV
283대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023723
호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,344원 382.7 32,435,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,621원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 340.0 28,817,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,121원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.2 1,624,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 253,860
A04 피복비 직원 근무복 278원 비교 자료 없음 2.5 213,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 1,504,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,632원 484.7 41,081,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,163원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 263.6 22,338,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,367원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 175.0 14,835,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,705원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.5 2,838,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.4 200,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 559,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,232원 47.3 4,007,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,629원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 41.8 3,545,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 603원 비교 자료 없음 5.5 462,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,167원 2,116.4 179,372,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,282원 비교 자료 없음 56.8 4,812,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,994원 비교 자료 없음 732.0 62,041,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,525원 비교 자료 없음 384.3 32,574,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,076원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 226.6 19,208,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,188원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 444.6 37,677,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,095원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 217.8 18,456,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 1,865,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,401원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.7 1,073,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,171원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.6 1,663,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 112.8 9,559,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 112.8 9,559,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,855원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 36% 3,144 266,456,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,033,806원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,672만 25.01
  2. 2억 6,646만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,456만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,650원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,559,540원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,211만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 조경유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 19,945,000원 –
2025.10.13 소방시설등 자체점검(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 (주)아크방재 2,160,000원 25.10.20 ~ 25.11.10
2025.07.25 2024년도 외부회계 감사계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 선율회계법인 1,200,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2025.05.27 물탱크 청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 경기환경공사 1,440,000원 25.05.27 ~ 25.12.31
2025.05.02 조경유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가낙찰. 경쟁입찰 낙찰 17,126,000원 –
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 메리츠화재 10,217,700원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 메리츠화재 9,769,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 삼성화재 98,900원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 현대해상화재보험 247,800원 25.05.18 ~ 26.05.18
2025.04.01 기게설비 성능점검 위수탁계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 기계설비성능점검(주) 1,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법