기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕로 270

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,271원 평택시 대비 높음 39%
  • 766세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 34층
사용승인
2022.04.18 (4년차)
관리비부과면적
84,752㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
1,016대
CCTV
283대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023723
호반써밋 고덕국제신도시 에듀파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,247원 372.8 31,595,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,936원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 342.9 29,059,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 843원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 7.6 646,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 293,840
A04 피복비 직원 근무복 444원 높음 111% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 340,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.8 1,256,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,349원 491.2 41,631,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,214원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 264.0 22,378,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,746원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 178.5 15,125,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 405원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 310,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.1 3,058,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 261원 비교 자료 없음 2.4 200,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 559,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,763원 79.2 6,712,246
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 33.6 2,844,786
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,710원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 42.6 3,607,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 339원 비교 자료 없음 3.1 259,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,077원 2,215.0 187,729,024
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,282원 비교 자료 없음 56.8 4,812,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,325원 비교 자료 없음 590.4 50,038,688
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,258원 비교 자료 없음 418.1 35,433,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,601원 높음 113% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 276.6 23,440,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,256원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 544.6 46,156,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,090원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 272.0 23,048,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 1,862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,621원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.7 1,241,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.0 1,694,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,480원 112.8 9,559,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,480원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 112.8 9,559,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 361,916원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 39% 3,271 277,227,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,344,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,672만 25.01
  2. 2억 6,646만 25.02
  3. 2억 4,417만 25.03
  4. 2억 614만 25.04
  5. 1억 9,982만 25.05
  6. 2억 785만 25.06
  7. 2억 4,738만 25.07
  8. 2억 4,827만 25.08
  9. 2억 1,123만 25.09
  10. 2억 390만 25.10
  11. 2억 2,648만 25.11
  12. 2억 7,723만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,219만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,920원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,559,540원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,211만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 조경유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 19,945,000원 –
2025.10.13 소방시설등 자체점검(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 (주)아크방재 2,160,000원 25.10.20 ~ 25.11.10
2025.07.25 2024년도 외부회계 감사계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 선율회계법인 1,200,000원 25.07.25 ~ 25.09.30
2025.05.27 물탱크 청소 계약건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 경기환경공사 1,440,000원 25.05.27 ~ 25.12.31
2025.05.02 조경유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 최저가낙찰. 경쟁입찰 낙찰 17,126,000원 –
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 메리츠화재 10,217,700원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 메리츠화재 9,769,800원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 삼성화재 98,900원 25.05.02 ~ 26.05.02
2025.04.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침의 보험계약의 경우 적용 현대해상화재보험 247,800원 25.05.18 ~ 26.05.18
2025.04.01 기게설비 성능점검 위수탁계약건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 가능 금액범위 기계설비성능점검(주) 1,300,000원 25.04.01 ~ 25.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법