기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단 호반써밋프라임뷰 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 70

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,718원 검단구 대비 높음 23%
  • 719세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
79,811㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,026대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023724
검단 호반써밋프라임뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,794원 448.6 35,801,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,658원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 405.8원 대비 402.3 32,108,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,813원 높음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.3 1,303,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 297,230
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.8 142,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,561원 높음 109% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 23.1 1,841,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,961원 423.1 33,764,935
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,301원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 218.9 17,472,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,111원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 276.0원 대비 172.2 13,740,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,448원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.1 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 441,645
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,825원 52.5 4,188,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 5.0 402,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,266원 높음 104% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 47.4 3,786,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,935원 1,639.0 130,811,458
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,891원 비교 자료 없음 62.1 4,954,319
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,469원 비교 자료 없음 274.5 21,906,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 165원 비교 자료 없음 1.5 118,931
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,492원 비교 자료 없음 463.9 37,023,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,871원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 134.0 10,692,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,797원 높음 12% 검단구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 466.6 37,242,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,088원 비교 자료 없음 -27.8 -2,219,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,534원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 194.0 15,482,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.4 1,705,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,203원 높음 71% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 28.9 2,303,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.1 1,602,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,205원 155.0 12,370,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,205원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 155.0 12,370,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,721원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 23% 2,718 216,937,491

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,416,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,187만 25.01
  2. 2억 4,755만 25.02
  3. 2억 1,694만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,103만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,273원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,370,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,098원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 6,218만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헬스장 운동기구 납품 및 기존 운동기구 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,550,000원 26.09.23 ~ 28.09.23
2026.09.08 분리수거장 소화기구 구입(설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 네이버파이낸셜 주식회사 721,181원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 승강기 카상부 ctw보드 교체 1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (긴급) 현대엘리베이터(주)인천지사 1,890,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 (주)부영이앤씨 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 스톤블럭 구입 (360장)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 (주)삼진콘크리트-파주공장 278,080원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 전지목, 낙엽 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)삼미재생산업 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.23 시스템에어컨 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (긴급) 하이엠솔루텍(주) 1,750,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.02 그늘막 구입 (6개, 받침대1개 , 배달비 포함)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 (긴급) - 배달비 포함 인터넷 구입 2건 결재 주식회사 피카소가구 749,091원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 주식회사 부활 12,942,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.25 판형 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)보람기술 2,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.02 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.04.30 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 장기수선충당금
2026.04.07 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2024.10.28 급수·위생·가스 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법