기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 당하동
검단 호반써밋프라임뷰 관리비 명세서
인천광역시 검단구 이음2로 70
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,417원 검단구 대비 ▲높음 11%
- 719세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 719세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 25층
- 사용승인
- 2022.05.02 (4년차)
- 관리비부과면적
- 79,811㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 호반건설
- 주차
- 1,026대
- CCTV
- 278대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,115원 |
합계의 19%
|
460.5 | 36,751,402 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,989원 | ▲높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 | 432.3 | 34,504,072 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 812원 | ▼낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 7.3 | 584,060 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 566원 | ▲높음 95% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 5.1 | 406,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 49원 | ▼낮음 74% 검단구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.4 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,699원 | ▲높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 15.3 | 1,221,660 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,053원 |
합계의 17%
|
414.9 | 33,111,825 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,662원 | ▲높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 | 213.2 | 17,013,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,842원 | ▼낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 169.7 | 13,547,050 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 487원 | ▼낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.4 | 350,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,448원 | ▼낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 22.1 | 1,760,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 614원 | ▼낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 441,645 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,078원 |
합계의 3%
|
63.8 | 5,089,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,644원 | ▼낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 14.8 | 1,182,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,434원 | ▲높음 94% 검단구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 49.0 | 3,907,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 146,837원 |
합계의 55%
|
1,322.8 | 105,575,708 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,604원 | 비교 자료 없음 | 59.5 | 4,748,361 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 10,000원 | 비교 자료 없음 | 90.1 | 7,189,680 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 116원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 83,419 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 40,988원 | 비교 자료 없음 | 369.3 | 29,470,670 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,801원 | ▲높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 | 115.3 | 9,203,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,530원 | 0% 검단구 중앙값 ㎡당 427.2원 대비 | 428.2 | 34,173,848 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 823원 | 비교 자료 없음 | 7.4 | 592,060 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,686원 | ▼낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 201.4원 대비 | 186.4 | 14,873,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,364원 | ▼낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 21.3 | 1,700,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,694원 | ▲높음 47% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 24.3 | 1,937,290 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,229원 | ▼낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 20.1 | 1,602,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,205원 |
합계의 6%
|
155.0 | 12,370,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,205원 | ▼낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 | 155.0 | 12,370,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,288원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▲높음 11% | 2,417 | 192,899,077 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 35,684,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 5,340만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
49만원
㎡당 4,428원
월 부과액의
2년 5개월
월 12,370,710원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,210원 대비
▼낮음 29%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 44건
- 합계 1억 6,218만원
- 공개 계약 전체 114건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 헬스장 운동기구 납품 및 기존 운동기구 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 41,550,000원 | 26.09.23 ~ 28.09.23 |
| 2026.09.08 | 분리수거장 소화기구 구입(설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 | 네이버파이낸셜 주식회사 | 721,181원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.09.08 | 승강기 카상부 ctw보드 교체 1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (긴급) | 현대엘리베이터(주)인천지사 | 1,890,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.11 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 | (주)부영이앤씨 | 4,200,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.10 | 스톤블럭 구입 (360장)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 | (주)삼진콘크리트-파주공장 | 278,080원 | 26.08.10 ~ 26.08.14 |
| 2026.08.07 | 전지목, 낙엽 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | (주)삼미재생산업 | 1,000,000원 | 26.07.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.23 | 시스템에어컨 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (긴급) | 하이엠솔루텍(주) | 1,750,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.02 | 그늘막 구입 (6개, 받침대1개 , 배달비 포함)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 (긴급) - 배달비 포함 인터넷 구입 2건 결재 | 주식회사 피카소가구 | 749,091원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.30 | 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 | 주식회사 부활 | 12,942,000원 | 26.07.11 ~ 27.07.10 |
| 2026.06.25 | 판형 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | (주)보람기술 | 2,380,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.30 |
| 2026.06.01 | 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | (주)보람기술 | 1,670,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.01 |
| 2026.05.28 | 중앙정수시스템 필터 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 | 한국워터테크 | 1,560,000원 | 26.05.28 ~ 26.05.28 |
| 2026.05.28 | 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | 에이스산업기술(주) | 900,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 비상발전기 예열히터(좌) 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | 미성비상발전기서비스 | 630,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.22 | 외붛회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액지출 | 세무회계 자하연 | 1,130,000원 | 26.05.22 ~ 26.08.31 |
| 2026.04.30 | 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | 삼성화재 | 41,800원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 상가화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | KB손해보험 | 99,500원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | 메리츠화재 | 8,329,200원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | 삼성화재 | 161,200원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | 메리츠화재 | 140,100원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상(보험) | 메리츠화재 | 9,543,700원 | 26.05.10 ~ 27.05.10 |
| 2026.04.30 | 5월 가정의 달 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약대상 | 도깨비푸드 | 1,000,000원 | 26.05.04 ~ 26.05.04 |
| 2026.04.24 | 석가산 분수용 노즐펌프 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (긴급) | (주)우진펌프테크 | 1,380,000원 | 26.04.29 ~ 26.04.29 |
| 2026.04.16 | 승강기 ELD 메인보드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (긴급) | 현대엘리베이터(주)인천지사 | 1,848,000원 | 26.04.16 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.08 | 영구배수펌프(휀룸6)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (긴급) | 윌로펌프서비스(김포) | 780,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.01 | 전산용역업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 | 이지스엔터프라이즈(주) | 3,451,200원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 3층 공용 돌출부 철재 난간 점검로 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 | 제이앤제이종합설비 | 4,900,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.01 | 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소액지출 | (주)유림INC | 4,120,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.04.01 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액지출 | 청정종합관리 | 1,150,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.01 | 건축물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액지출 | 인정이엔지주식회사 | 1,700,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 27건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 | 부분수리 | – |
| 2026.08.07 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분수리 | – |
| 2026.08.05 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.07.31 | 전기·소화·승강기 | – | 부분교체 | – |
| 2026.07.23 | 난방·급탕 | 난방설비 | 부분수리 | – |
| 2026.06.30 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.06.08 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.06.08 | 난방·급탕 | 난방설비열교환기 | 부분수리 | – |
| 2026.06.02 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분수리 | – |
| 2026.06.01 | 난방·급탕 | 난방설비열교환기 | 부분교체 | – |
| 2026.05.27 | 전기·소화·승강기 | 예비전원(자가발전) 설비발전기 | 부분교체 | – |
| 2026.04.30 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.04.07 | 급수·위생·가스 | 배수설비펌프 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.03.18 | 난방·급탕 | 난방설비자동제어기기 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2026.01.06 | 전기·소화·승강기 | – | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.29 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.12.26 | 전기·소화·승강기 | 자동화재감지설비 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.23 | 전기·소화·승강기 | 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.16 | 전기·소화·승강기 | – | 부분수리 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.16 | 전기·소화·승강기 | 승강기 및 인양기제어반 | 부분수선 | 장기수선충당금 |
| 2025.12.12 | 난방·급탕 | 난방설비열교환기 | – | – |
| 2025.11.17 | 건물 외부 | 외부 창,문 | 부분수리 | – |
| 2025.04.29 | 건물 외부 | 외부 | 부분교체 | – |
| 2025.03.26 | 건물 외부 | 외부돌 붙이기 | 부분교체 | – |
| 2025.02.28 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2024.10.28 | 급수·위생·가스 | – | 부분수리 | – |
| 2024.08.22 | 건물 외부 | – | 부분교체 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 파란공인회계사감사반(제54호)
- 감사비 1,243,000원 (세대당 1,728원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 파란공인회계사감사반(제54호) | 1,243,000원 | 103,067,615원 |
| 2024년 | 적정 | 다한회계법인 | 1,243,000원 | 100,793,636원 |
| 2023년 | 적정 | 다한회계법인 | 1,243,000원 | 122,762,101원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법