기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

검단 호반써밋프라임뷰 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 70

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,402원 검단구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 719세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
719세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2022.05.02 (4년차)
관리비부과면적
79,811㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
1,026대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023724
검단 호반써밋프라임뷰 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,771원 493.4 39,380,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,319원 높음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 444.3 35,460,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,028원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 739,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 300,100
A04 피복비 직원 근무복 302원 높음 1226% 검단구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.7 217,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,704원 높음 205% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.4 2,663,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,149원 433.8 34,619,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,746원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 213.9 17,073,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,466원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 184.4 14,715,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.4 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,835원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.5 2,038,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 441,645
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,336원 93.1 7,431,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,055원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 36.5 2,915,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,280원 높음 122% 검단구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 56.6 4,515,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,126원 1,226.3 97,874,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,133원 비교 자료 없음 55.2 4,409,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 947원 비교 자료 없음 8.5 680,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,218원 비교 자료 없음 56.0 4,470,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,077원 비교 자료 없음 243.9 19,468,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,874원 높음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 125.0 9,975,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,028원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 459.7 36,688,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,878원 비교 자료 없음 16.9 1,350,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,119원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 199.3 15,903,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,371원 높음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 21.4 1,704,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,120원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,523,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,205원 155.0 12,370,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,205원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 155.0 12,370,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,588원 중앙값 2,189원/㎡ 높음 10% 2,402 191,677,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,269,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,144만 25.06
  2. 2억 1,322만 25.07
  3. 2억 1,506만 25.08
  4. 1억 8,785만 25.09
  5. 1억 8,422만 25.10
  6. 2억 629만 25.11
  7. 4억 335만 25.12
  8. 4억 6,169만 26.01
  9. 2억 4,254만 26.02
  10. 2억 2,660만 26.03
  11. 1억 9,079만 26.04
  12. 1억 9,168만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
180,661,827원
2026년 5월
191,677,057원

세대당 ▲ +15,320원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 867만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,373원
월 부과액의 3년 5개월 월 12,370,710원 부과 · 4,064,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,430원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 1억 6,218만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 헬스장 운동기구 납품 및 기존 운동기구 매각 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 41,550,000원 26.09.23 ~ 28.09.23
2026.09.08 분리수거장 소화기구 구입(설치)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 네이버파이낸셜 주식회사 721,181원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 승강기 카상부 ctw보드 교체 1건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 (긴급) 현대엘리베이터(주)인천지사 1,890,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.11 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 (주)부영이앤씨 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 스톤블럭 구입 (360장)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 (주)삼진콘크리트-파주공장 278,080원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.08.07 전지목, 낙엽 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)삼미재생산업 1,000,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.07.23 시스템에어컨 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 (긴급) 하이엠솔루텍(주) 1,750,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.02 그늘막 구입 (6개, 받침대1개 , 배달비 포함)수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약대상 (긴급) - 배달비 포함 인터넷 구입 2건 결재 주식회사 피카소가구 749,091원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.30 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행 평가 및 입대 의결 주식회사 부활 12,942,000원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.25 판형 열교환기 가스켓 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 (주)보람기술 2,380,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법