기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 서외리

부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 번영로 63-10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,649원 부안군 대비 낮음 6%
  • 237세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.06.03 (4년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
288대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023730
부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,111원 572.4 14,957,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,591원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 444.7원 대비 540.5 14,123,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 0% 부안군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 267,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 17% 부안군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 65,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 371원 비교 자료 없음 3.4 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,744원 높음 21% 부안군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.8 413,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,868원 198.3 5,182,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,297원 높음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 156.9 4,099,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.6 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 399원 비교 자료 없음 3.6 94,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 143,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,527원 22.9 598,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,527원 낮음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 22.9 598,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,444원 765.9 20,013,126
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,251원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 93.0 2,429,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,650원 높음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 486.6 12,714,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,931원 낮음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 117.3 3,064,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 낮음 28% 부안군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.1 80,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,962원 높음 46% 부안군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.8 465,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,904원 높음 36% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.3 688,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,920원 90.0 2,351,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,920원 낮음 41% 부안군 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 90.0 2,351,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,870원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 6% 1,649 43,103,116

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 764,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.01
  2. 4,920만 25.02
  3. 4,348만 25.03
  4. 4,387만 25.04
  5. 4,310만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,584만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,520원
월 부과액의 2년 4개월 월 2,351,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,809원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,350만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가결과 양호로 연장 계약 현대엘리베이터서비스 15,709,056원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 지하주차장 누수 보수공사 및 전기실 전기트레일 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.06.30 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 (주)성도애드기획 580,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 (주)뷰티환경산업 1,422,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 삼성화재 30,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 188,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 65,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,938,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,092,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.08 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격검사 평가점수가 우위 경쟁입찰 낙찰 52,919,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법