기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 서외리

부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 번영로 63-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,739원 부안군 대비 낮음 5%
  • 237세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.06.03 (4년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
288대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023730
부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,605원 567.8 14,837,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,568원 높음 20% 부안군 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 540.3 14,117,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 낮음 11% 부안군 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.7 306,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 82% 부안군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 103,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 낮음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.8 309,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,914원 198.8 5,193,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,343원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 157.3 4,110,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 39% 부안군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.6 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 399원 비교 자료 없음 3.6 94,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 143,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,726원 33.8 883,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,726원 높음 12% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 33.8 883,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,608원 849.0 22,185,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,466원 높음 23% 부안군 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 113.1 2,954,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,015원 높음 22% 부안군 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 517.1 13,512,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,438원 낮음 3% 부안군 중앙값 ㎡당 144.4원 대비 140.0 3,658,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 낮음 1% 부안군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.0 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 낮음 27% 부안군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 89,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,321원 높음 133% 부안군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 21.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,790원 높음 29% 부안군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.3 661,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 774원 비교 자료 없음 7.0 183,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,920원 90.0 2,351,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,920원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 90.0 2,351,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,773원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 5% 1,739 45,450,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 617,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.01
  2. 4,920만 25.02
  3. 4,348만 25.03
  4. 4,387만 25.04
  5. 4,310만 25.05
  6. 4,532만 25.06
  7. 5,505만 25.07
  8. 5,994만 25.08
  9. 6,006만 25.09
  10. 4,854만 25.10
  11. 4,545만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,123만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,108원
월 부과액의 2년 11개월 월 2,351,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,684원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,350만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가결과 양호로 연장 계약 현대엘리베이터서비스 15,709,056원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 지하주차장 누수 보수공사 및 전기실 전기트레일 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.06.30 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 (주)성도애드기획 580,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 (주)뷰티환경산업 1,422,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 삼성화재 30,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 188,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 65,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,938,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,092,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.08 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격검사 평가점수가 우위 경쟁입찰 낙찰 52,919,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법