기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 부안군 서외리

부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 부안군 번영로 63-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,107원 부안군 대비 높음 2%
  • 237세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
237세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2022.06.03 (4년차)
관리비부과면적
26,131㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
288대
CCTV
93대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023730
부안 오투그란데 2차 하이스트 아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,348원 574.5 15,013,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,541원 높음 19% 부안군 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 540.0 14,111,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 높음 8% 부안군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.5 353,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 64,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,045원 높음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.5 484,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,205원 201.4 5,262,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,634원 높음 24% 부안군 중앙값 ㎡당 129.3원 대비 159.9 4,179,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 527원 낮음 34% 부안군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 125,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,038원 높음 9% 부안군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 27.6 720,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 399원 비교 자료 없음 3.6 94,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 606원 낮음 47% 부안군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.5 143,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,262원 29.6 773,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,262원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 29.6 773,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,539원 1,211.1 31,648,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,888원 높음 25% 부안군 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 98.7 2,580,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,682원 높음 55% 부안군 중앙값 ㎡당 590.0원 대비 913.1 23,861,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,496원 낮음 18% 부안군 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 131.5 3,435,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 2% 부안군 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 369원 낮음 31% 부안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.4 87,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 30% 부안군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,800원 높음 31% 부안군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.4 663,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,920원 90.0 2,351,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,920원 낮음 52% 부안군 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 90.0 2,351,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,275원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 2% 2,107 55,049,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,455,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,806만 25.01
  2. 4,920만 25.02
  3. 4,348만 25.03
  4. 4,387만 25.04
  5. 4,310만 25.05
  6. 4,532만 25.06
  7. 5,505만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,182만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,749원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,351,140원 부과 · 0원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
부안군 ㎡당 적립금 중앙값 3,948원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,350만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무수행평가결과 양호로 연장 계약 현대엘리베이터서비스 15,709,056원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 지하주차장 누수 보수공사 및 전기실 전기트레일 방수공사 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.06.30 시설물광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약 대상 (주)성도애드기획 580,000원 26.07.08 ~ 28.07.07
2026.06.10 재활용품 및 헌옷 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 (주)뷰티환경산업 1,422,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 삼성화재 30,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 188,800원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 65,700원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,938,900원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 수의계약대상 메리츠화재 3,092,400원 26.06.23 ~ 27.06.23
2026.06.08 청소 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격검사 평가점수가 우위 경쟁입찰 낙찰 52,919,280원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청담
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,713원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청담 880,000원 14,083,588원
2024년 적정 회계법인청담 880,000원 14,076,083원
2023년 적정 회계법인청담 880,000원 12,602,399원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법