기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학 우성 스마트시티 뷰 아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 405

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,335원 영도구 대비 높음 17%
  • 262세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2022.05.24 (4년차)
관리비부과면적
24,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
293대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023733
청학 우성 스마트시티 뷰 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,900원 675.6 16,217,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,238원 높음 80% 영도구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 635.6 15,258,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 51% 영도구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 388,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 228% 영도구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 160,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 412원 높음 204% 영도구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 29% 영도구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 302,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,019원 469.5 11,270,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,920원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 173.8 4,170,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,047원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 251.5 6,038,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 높음 15% 영도구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.7 689,850
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 630원 비교 자료 없음 6.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,136원 34.2 821,745
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 612원 낮음 56% 영도구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.7 160,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 높음 26% 영도구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.6 661,455
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,569원 1,054.0 25,301,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,097원 비교 자료 없음 12.0 287,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,281원 높음 127% 영도구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 232.3 5,575,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,745원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 510.2 12,247,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 비교 자료 없음 7.0 169,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,408원 낮음 5% 영도구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 179.1 4,298,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,433원 높음 33% 영도구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.6 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,354원 비교 자료 없음 14.8 354,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 31% 영도구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 133,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 78% 영도구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.7 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,626원 높음 47% 영도구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 28.7 688,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 834원 비교 자료 없음 9.1 218,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,327원 101.8 2,443,577
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,327원 낮음 52% 영도구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 101.8 2,443,577
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,950원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 17% 2,335 56,055,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,055,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,608만 25.01
  2. 5,606만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,260만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,358원
월 부과액의 1년 1개월 월 2,443,577원 부과 · 957,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,120원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,590만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 출차 카메라 설치 및 입차 차단기 이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호에 의함 아마노코리아 16,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.16 상수도 소화전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)참조은이엔지 1,810,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.20 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의함 (주)디이씨오 174,447,396원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의함 (주)디이씨오 119,915,532원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 도시환경 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 주식회사 케이방재 1,050,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.29 승강기 내 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 백광애드 420,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.16 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론3.긴급공사 나.5)승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 현대엘레베이터 서비스 5,980,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.22 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론3.긴급공사 나.5)승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 현대엘리베이터 서비스(주)부산경남센터 5,980,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 아사아블로이엔트,런스시스템 480,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.17 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.12.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법