기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 영도구 청학동

청학 우성 스마트시티 뷰 아파트 관리비 명세서

부산광역시 영도구 태종로 405

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,445원 영도구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 262세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
262세대
동수 · 최고층
2개 동 · 35층
사용승인
2022.05.24 (4년차)
관리비부과면적
24,005㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성종합건설
주차
293대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)혜강종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 영도구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023733
청학 우성 스마트시티 뷰 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영도구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,558원 617.3 14,818,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,378원 높음 63% 영도구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 582.6 13,984,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 높음 9% 영도구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.9 261,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 192% 영도구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.5 155,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,590원 높음 36% 영도구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 416,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,335원 473.0 11,353,648
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,781원 낮음 7% 영도구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 172.2 4,134,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,448원 낮음 17% 영도구 중앙값 ㎡당 308.6원 대비 255.9 6,143,258
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,687원 높음 3% 영도구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.3 704,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 630원 비교 자료 없음 6.9 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 높음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,519원 202.1 4,851,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,492원 높음 725% 영도구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 169.1 4,059,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,397원 낮음 2% 영도구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.2 627,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 630원 비교 자료 없음 6.9 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,253원 1,050.6 25,218,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,669원 높음 180% 영도구 중앙값 ㎡당 72.8원 대비 203.8 4,891,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,538원 높음 40% 영도구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 507.9 12,193,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 비교 자료 없음 4.2 100,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,428원 높음 6% 영도구 중앙값 ㎡당 220.2원 대비 233.9 5,614,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 23% 영도구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 26.5 635,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 비교 자료 없음 7.4 177,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 701원 낮음 18% 영도구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 183,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,481원 높음 81% 영도구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 27.1 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,952원 높음 59% 영도구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.2 773,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,327원 101.8 2,443,577
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,327원 낮음 57% 영도구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 101.8 2,443,577
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,991원 중앙값 1,994원/㎡ 높음 23% 2,445 58,685,555

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,557,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,478만 25.07
  2. 7,357만 25.08
  3. 7,276만 25.09
  4. 5,521만 25.10
  5. 5,942만 25.11
  6. 5,560만 25.12
  7. 5,915만 26.01
  8. 5,651만 26.02
  9. 5,383만 26.03
  10. 5,515만 26.04
  11. 5,270만 26.05
  12. 5,869만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
56,296,047원
2026년 6월
58,685,555원

세대당 ▲ +9,120원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,999만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,499원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,443,577원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
영도구 ㎡당 적립금 중앙값 7,632원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 6,590만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 출차 카메라 설치 및 입차 차단기 이전수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 7호에 의함 아마노코리아 16,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.30
2026.09.16 상수도 소화전 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 (주)참조은이엔지 1,810,000원 26.09.16 ~ 26.10.15
2026.08.20 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의함 (주)디이씨오 174,447,396원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.20 청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 7호에 의함 (주)디이씨오 119,915,532원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.13 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 도시환경 1,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.10 정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 주식회사 케이방재 1,050,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.06.29 승강기 내 게시판 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 백광애드 420,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.16 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론3.긴급공사 나.5)승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 현대엘레베이터 서비스 5,980,000원 26.06.16 ~ 26.06.17
2026.05.22 인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론3.긴급공사 나.5)승강기 고장으로 안전에 위험이 있거나 사용이 불가능하여 긴급히 보수해야 하는 경우 현대엘리베이터 서비스(주)부산경남센터 5,980,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.20 자동문 컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6호에 의함 아사아블로이엔트,런스시스템 480,000원 26.05.20 ~ 26.05.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.17 건물 내부 바닥 부분수선 –
2025.12.19 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법