기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

e편한세상 평내 메트로원 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 145

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,107원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 1,108세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
96,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,179대
CCTV
262대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023740
e편한세상 평내 메트로원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,638원 353.3 33,947,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,049원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 311.9 29,969,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 103% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.6 1,981,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.4 329,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,504원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 1,666,331
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,694원 573.1 55,060,482
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,686원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 250.1 24,028,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,391원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 269.8 25,917,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,475원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.1 3,850,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 739,762
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,978원 57.4 5,515,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,253원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 14.5 1,388,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,044원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 35.1 3,372,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 193원 비교 자료 없음 2.2 213,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 488원 비교 자료 없음 5.6 540,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,090원 992.9 95,387,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,548원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 156.2 15,010,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,149원 높음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 532.2 51,132,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 5,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,314원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 222.7 21,399,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.3 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 580,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.9 1,529,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,045원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 2,265,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 848원 비교 자료 없음 9.8 940,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,272원 130.0 12,489,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,272원 낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 130.0 12,489,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,672원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 4% 2,107 202,400,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,763,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,408만 25.01
  2. 2억 2,190만 25.02
  3. 2억 240만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,283만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,464원
월 부과액의 2년 3개월 월 12,489,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 9,332만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부 승강기 보안장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 현대에이치티(주) 13,600,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 단지 내 주도로(108동 앞) 트랜치 파손 2개소 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하우스디자인 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.19 커뮤니티서비스 이용계약(아파트스토리앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 주식회사아파트스토리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 정기검사(조건부합격) 부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,866,000원 –
2026.08.05 승강기 부품교체 계약서(105-3호기 브레이크장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 OTIS엘리베이터 남양주사무소 8,023,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.29 소독(실내,실외)사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)비전개발 4,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 건축물 외벽 크랙보수 후 도장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제10호(하자소송 판결금 수령시 대체) 세원방수 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 107동 옥탑 우레탄 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대성건설 1,150,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.23 건축물 외벽 크랙보수 후 도장보수(104동 2호라인 2세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제10호 세원코킹 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.18 104동 2호기 승강기 cspb pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스엘리베이터 유한회사 897,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.28 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2025.10.28 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.05.22 급수·위생·가스 급수설비 – –
2023.08.24 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법