기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 평내동

e편한세상 평내 메트로원 관리비 명세서

경기도 남양주시 평내로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,260원 남양주시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 1,108세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,108세대
동수 · 최고층
15개 동 · 27층
사용승인
2022.06.24 (4년차)
관리비부과면적
96,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,179대
CCTV
262대
승강기
32대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023740
e편한세상 평내 메트로원 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,839원 355.7 34,169,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,518원 낮음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 317.4 30,489,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,560원 높음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.0 1,728,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 285,320
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 142% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 123,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,392원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.1 1,542,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,553원 652.2 62,660,751
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,145원 높음 64% 남양주시 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 301.5 28,968,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,612원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.4원 대비 295.4 28,378,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 841,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,506원 높음 59% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 40.4 3,885,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 149원 비교 자료 없음 1.7 165,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 422,721
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,940원 80.0 7,689,883
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,794원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 43.8 4,204,193
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,635원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.4 2,919,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 146원 비교 자료 없음 1.7 161,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 4.2 404,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,992원 991.7 95,279,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,461원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 120.6 11,591,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,780원 높음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 539.5 51,831,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,416원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 258.5 24,836,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 2,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 614원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 680,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,280원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.8 1,418,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,845원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.3 2,043,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 266원 비교 자료 없음 3.1 294,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,608원 180.0 17,293,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,608원 낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 180.0 17,293,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,932원 중앙값 2,212원/㎡ 높음 2% 2,260 217,092,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,093,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,237만 25.06
  2. 2억 4,330만 25.07
  3. 2억 6,935만 25.08
  4. 2억 7,052만 25.09
  5. 2억 1,480만 25.10
  6. 2억 1,817만 25.11
  7. 2억 2,019만 25.12
  8. 2억 4,019만 26.01
  9. 2억 4,818만 26.02
  10. 2억 1,707만 26.03
  11. 2억 2,087만 26.04
  12. 2억 1,709만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
205,605,337원
2026년 5월
217,092,926원

세대당 ▲ +10,367원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,142만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,740원
월 부과액의 2년 8개월 월 17,293,230원 부과 · 12,240,300원 사용
적립률 1.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 5억 9,332만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 외부 승강기 보안장치 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 현대에이치티(주) 13,600,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 단지 내 주도로(108동 앞) 트랜치 파손 2개소 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 하우스디자인 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.08.19 커뮤니티서비스 이용계약(아파트스토리앱)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 주식회사아파트스토리 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 정기검사(조건부합격) 부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,866,000원 –
2026.08.05 승강기 부품교체 계약서(105-3호기 브레이크장치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 OTIS엘리베이터 남양주사무소 8,023,000원 26.08.05 ~ 26.08.13
2026.07.29 소독(실내,실외)사업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 제9호 (주)비전개발 4,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 건축물 외벽 크랙보수 후 도장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제10호(하자소송 판결금 수령시 대체) 세원방수 4,000,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.22 107동 옥탑 우레탄 부분보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대성건설 1,150,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.06.23 건축물 외벽 크랙보수 후 도장보수(104동 2호라인 2세대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 제10호 세원코킹 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.18 104동 2호기 승강기 cspb pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10호 오티스엘리베이터 유한회사 897,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법