기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

수지스카이뷰푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로7번길 31

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,560원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 363세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
42,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
436대
CCTV
203대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023742
수지스카이뷰푸르지오 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,529원 634.8 26,690,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,929원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 577.9 24,295,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,944원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.8 705,514
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 139% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 199,700
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 77,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,656원 높음 212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.6 1,327,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,221원 537.2 22,586,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,430원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 219.6 9,231,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,842원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 249.0 10,469,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 229,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,296원 높음 147% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.4 2,285,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 369,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,200원 53.5 2,250,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 6.8 285,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,412원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 46.7 1,964,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,493원 2,274.9 95,647,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,248원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 140.3 5,898,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,612원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 618.3 25,995,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,405원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 331.6 13,940,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,185원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 364.2 15,312,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,309원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 555.2 23,344,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,788원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 188.1 7,909,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 218,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,566원 높음 81% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 30.8 1,294,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 858,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,948원 60.0 2,522,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,948원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 60.0 2,522,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 412,390원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 2% 3,560 149,697,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,982,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 4,970만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,432만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,292원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,522,220원 부과 · 1,232,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 1,995만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 저수조 청소 용역 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 9호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)공간건설 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 6호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)한경이앤지 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 승강기 주요 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 tk엘리베이터코리아 1,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.29 공동현관 출입카드 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입주자대표회의에서 의결함 HT액세스(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.10.22
2026.09.02 승강기내 광고판 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 동일기획 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 TK엘리베이커터코리아 856,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.31 승강기 홀버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 tk엘리베이터코리아 840,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.18 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 (주)자재피아 395,910원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6항에 의거하여 입주자대표회의 의결을 받아 사업자를 선정하였음 TK엘레베이터코리아(주) 909,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 승강기 통신기판 교체 727,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 16건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.27 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2026.08.26 건물 내부 – 부분수선 –
2026.07.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.07.23 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.10 건물 외부 – 부분수리 –
2026.06.09 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) 부분수선 –
2025.12.19 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수선 –
2025.12.19 건물 내부 – – –
2025.11.28 건물 외부 지붕 – –
2025.11.04 건물 외부 외부 부분수리 –
나머지 6건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법