기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

수지스카이뷰푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로7번길 31

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,591원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 363세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
42,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
436대
CCTV
203대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023742
수지스카이뷰푸르지오 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,489원 608.6 25,587,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,066원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 449.5원 대비 570.4 23,981,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,959원 높음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.9 711,134
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 169,010
A04 피복비 직원 근무복 177원 높음 247% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 64,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,822원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.7 661,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,778원 524.7 22,062,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,044원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 207.6 8,727,993
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,786원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.0원 대비 248.5 10,449,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 229,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,296원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 54.4 2,285,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 369,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,939원 59.9 2,518,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 535원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 4.6 194,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,404원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 55.3 2,324,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,965원 1,337.9 56,252,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,469원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.6원 대비 73.1 3,074,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,176원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 18.8 789,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,657원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 299.2 12,580,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,139원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 217.0 9,125,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,211원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 363.9원 대비 476.7 20,041,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,019원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 172.8 7,266,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 261,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,470원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 30.0 1,259,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.4 858,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 330원 비교 자료 없음 2.9 119,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,948원 60.0 2,522,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,948원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 60.0 2,522,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,120원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 3% 2,591 108,943,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,317,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 4,970만 25.02
  3. 1억 2,746만 25.03
  4. 1억 1,733만 25.04
  5. 1억 894만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,189만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,472원
월 부과액의 2년 1개월 월 2,522,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,816원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 1,995만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 저수조 청소 용역 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 9호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)공간건설 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 6호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)한경이앤지 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 승강기 주요 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 tk엘리베이터코리아 1,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.29 공동현관 출입카드 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입주자대표회의에서 의결함 HT액세스(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.10.22
2026.09.02 승강기내 광고판 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 동일기획 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 TK엘리베이커터코리아 856,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.31 승강기 홀버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 tk엘리베이터코리아 840,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.18 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 (주)자재피아 395,910원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6항에 의거하여 입주자대표회의 의결을 받아 사업자를 선정하였음 TK엘레베이터코리아(주) 909,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 승강기 통신기판 교체 727,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 38건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2026.08.27 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2026.08.26 건물 내부 – 부분수선 –
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수선 –
2026.07.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.07.28 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.07.23 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.23 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등 부분수리 –
2026.07.13 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수선 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 968,000원 (세대당 2,666원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 968,000원 75,401,756원
2024년 적정 회계법인청 1,320,000원 44,706,700원
2023년 적정 회계법인청 1,320,000원 19,148,791원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법