기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 신봉동

수지스카이뷰푸르지오 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 신봉3로7번길 31

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,791원 용인수지구 대비 높음 3%
  • 363세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
363세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2022.06.28 (4년차)
관리비부과면적
42,044㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
436대
CCTV
203대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023742
수지스카이뷰푸르지오 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,103원 622.5 26,173,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,510원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 574.2 24,143,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,177원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.8 790,334
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 678원 높음 183% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.9 246,210
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 1.9 78,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 221% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 65,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,342원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.2 850,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,521원 539.8 22,694,943
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,996원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 224.4 9,436,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,576원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 246.7 10,372,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 229,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,296원 높음 147% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 54.4 2,285,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,019원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 369,993
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 56.1 2,358,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 788원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 6.8 286,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,708원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 49.3 2,072,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,149원 1,512.2 63,579,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,967원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 86.1 3,618,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,730원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 92.6 3,894,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,494원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 332.3 13,973,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,347원 높음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 244.7 10,289,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,815원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 516.4 21,712,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,323원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 166.8 7,014,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.8 875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.3 223,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,081원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.6 1,118,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,366원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.4 858,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,948원 60.0 2,522,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,948원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 60.0 2,522,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,217원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 3% 2,791 117,327,657

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,148,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,178만 25.01
  2. 1억 4,970만 25.02
  3. 1억 2,746만 25.03
  4. 1억 1,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,937만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,412원
월 부과액의 2년 월 2,522,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 6억 1,995만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.16 저수조 청소 용역 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 9호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)공간건설 1,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전기설비 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의 6호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 (주)한경이앤지 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.29 승강기 주요 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입자대표회의에서 의결함 tk엘리베이터코리아 1,590,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.29 공동현관 출입카드 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 공동주택관리법 시행령 제25조 및 사업자 선정기준 별표 2 의4호에 해당되어 입주자대표회의에서 의결함 HT액세스(주) 750,000원 26.10.12 ~ 26.10.22
2026.09.02 승강기내 광고판 설치 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 동일기획 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.31 승강기 통신기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 TK엘리베이커터코리아 856,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.31 승강기 홀버튼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 tk엘리베이터코리아 840,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.18 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 (주)자재피아 395,910원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.11 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조3항 별표2의 6항에 의거하여 입주자대표회의 의결을 받아 사업자를 선정하였음 TK엘레베이터코리아(주) 909,000원 26.08.11 ~ 26.08.12
2026.08.10 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침 제4조3항에 의한 별표2의 6항에 의하여 소액금액에 해당되어 입대의 의결후 승인받아 사업자 선정을 하였음 승강기 통신기판 교체 727,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 38건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.04 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수선 –
2026.08.27 급수·위생·가스 급수설비 부분수선 –
2026.08.26 건물 내부 – 부분수선 –
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기문 개폐(여닫는)장치 부분수선 –
2026.07.31 건물 외부 외부돌 붙이기 부분수리 –
2026.07.28 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수리 –
2026.07.23 건물 내부 – 부분수리 –
2026.07.23 전기·소화·승강기 피뢰설비 및 옥외전 등 부분수리 –
2026.07.13 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비 부분수선 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인청
  • 감사비 968,000원 (세대당 2,666원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인청 968,000원 75,401,756원
2024년 적정 회계법인청 1,320,000원 44,706,700원
2023년 적정 회계법인청 1,320,000원 19,148,791원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법