기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시 예미지 트리플에듀 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로4로 89

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,376원 검단구 대비 높음 48%
  • 1,249세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,249세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
142,556㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제이에스글로벌
주차
1,806대
CCTV
483대
승강기
30대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023746
검단신도시 예미지 트리플에듀 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,269원 335.3 47,797,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,829원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 313.9 44,750,692
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.7 1,384,002
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 381,020
A04 피복비 직원 근무복 214원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 267,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 759원 낮음 46% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 948,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,953원 446.4 63,640,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,095원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 202.3 28,845,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,499원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 214.6 30,598,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 57% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.0 2,997,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 784,114
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,875원 86.5 12,333,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,916원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 16.8 2,393,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,819원 높음 156% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 68.5 9,766,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.2 174,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,083원 2,357.6 336,084,246
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,892원 비교 자료 없음 95.4 13,604,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,964원 비교 자료 없음 805.7 114,862,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,187원 비교 자료 없음 378.4 53,939,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,429원 높음 97% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 240.3 34,258,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,545원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 548.0 78,119,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,540원 높음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 215.0 30,649,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 2,992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 395원 비교 자료 없음 3.5 492,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.9 2,974,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 낮음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.8 2,822,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,095원 비교 자료 없음 9.6 1,367,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,121원 150.0 21,384,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,121원 낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 150.0 21,384,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,301원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 48% 3,376 481,240,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,634,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 389만 25.01
  2. 4억 5,986만 25.02
  3. 3억 9,829만 25.03
  4. 3억 3,434만 25.04
  5. 3억 2,188만 25.05
  6. 3억 2,611만 25.06
  7. 3억 9,368만 25.07
  8. 4억 1,950만 25.08
  9. 3억 5,199만 25.09
  10. 3억 4,631만 25.10
  11. 3억 8,085만 25.11
  12. 4억 8,124만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,916만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,431원
월 부과액의 1년 11개월 월 21,384,180원 부과 · 0원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 38억 7,196만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 청소용역변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 변경계약 (주)퍼스트그린관리 719,703,810원 26.10.01 ~ 28.06.16
2026.09.14 운동기구(허리돌리기 발판 파손, 1동 앞)보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)헬스라인 45,455원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 경비용역 변경계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 변경계약 (주)코리아종합관리 849,176,800원 26.10.01 ~ 28.06.23
2026.08.24 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침에 의거 (주)서울소방 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 정화조 시설관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결로 기존업체 재계약 우리종합환경협동조합 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 72,000,000원 26.08.25 ~ 28.08.24
2026.08.05 승강기 부품교체(인버터,앤코더)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 9,700,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.07.30 승강기 부품교체(베어링,5-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 4,430,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 승강기 부품교체(IOC-3B)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트(유) 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 재활용품 수거업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 기존업체 재계약 (주)삼성리사이클링 57,254,160원 26.09.19 ~ 28.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.22 건물 내부 내부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법