기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

유탑 트윈팰리스 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로64번길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,398원 구리시 대비 0%
  • 299세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2022.01.21 (4년차)
관리비부과면적
18,391㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
612대
CCTV
218대
승강기
3대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023749
유탑 트윈팰리스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,471원 1,389.6 25,555,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,846원 높음 214% 구리시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 1,346.9 24,771,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,104원 높음 58% 구리시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.9 330,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 658원 높음 238% 구리시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.7 196,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 863원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 258,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 5,982원 97.3 1,788,587
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 612원 낮음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 9.9 182,927
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 높음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,123원 높음 657% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 50.8 933,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,020원 49.1 903,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 956원 낮음 59% 구리시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 15.5 285,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 높음 66% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.6 617,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,025원 797.0 14,658,443
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,037원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 129.1원 대비 195.7 3,599,053
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,762원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 353.8 6,506,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,811원 낮음 32% 구리시 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 143.2 2,634,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.5 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 307원 높음 8% 구리시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 91,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 56% 구리시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.1 38,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,629원 높음 125% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.7 786,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,535원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 459,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,972원 64.6 1,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,972원 낮음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 257.4원 대비 64.6 1,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,470원 중앙값 2,389원/㎡ 0% 2,398 44,093,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,134,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,409만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,460원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,187,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 8,801원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이앤비 327,240원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태경서비스 480,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.06 보험(화재,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 DB손해보험 1,841,400원 25.08.03 ~ 25.08.03
2025.07.30 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국전기테스트(주) 950,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 기계식주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 예스파킹(주) 873,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.07.23 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 395,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.30 주차관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 아마노코리아 400,000원 25.07.01 ~ 27.12.31
2025.06.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보리회계감사반 900,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.05.26 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)포커스미디어코리아 978,545원 25.06.28 ~ 26.06.27
2025.04.28 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 에이앤비 327,240원 25.04.28 ~ 25.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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