기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

유탑 트윈팰리스 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로64번길 33

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,308원 구리시 대비 높음 4%
  • 299세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2022.01.21 (4년차)
관리비부과면적
18,391㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
612대
CCTV
218대
승강기
3대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023749
유탑 트윈팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,286원 1,370.3 25,201,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,442원 높음 215% 구리시 중앙값 ㎡당 426.2원 대비 1,340.3 24,650,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.1 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 169% 구리시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.9 145,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 365원 낮음 46% 구리시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 109,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,221원 101.1 1,860,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 808원 낮음 93% 구리시 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 13.1 241,464
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 48% 구리시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 높음 20% 구리시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,166원 높음 668% 구리시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 51.5 946,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,834원 46.1 847,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 770원 낮음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 12.5 230,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,065원 높음 77% 구리시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 33.6 617,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,633원 725.6 13,345,326
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,120원 높음 64% 구리시 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 164.5 3,025,896
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,232원 낮음 21% 구리시 중앙값 ㎡당 418.4원 대비 328.9 6,049,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,299원 낮음 29% 구리시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 134.9 2,481,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,814원 높음 37% 구리시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.5 542,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 307원 높음 12% 구리시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 91,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 118원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.9 35,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 47% 구리시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.6 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,920원 높음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.2 574,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,972원 64.6 1,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,972원 낮음 74% 구리시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 64.6 1,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,947원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 4% 2,308 42,442,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,986,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,409만 25.01
  2. 4,271만 25.02
  3. 4,244만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,922만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,589원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,187,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,587원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이앤비 327,240원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태경서비스 480,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.06 보험(화재,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 DB손해보험 1,841,400원 25.08.03 ~ 25.08.03
2025.07.30 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국전기테스트(주) 950,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 기계식주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 예스파킹(주) 873,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.07.23 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 395,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.30 주차관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 아마노코리아 400,000원 25.07.01 ~ 27.12.31
2025.06.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보리회계감사반 900,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.05.26 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)포커스미디어코리아 978,545원 25.06.28 ~ 26.06.27
2025.04.28 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 에이앤비 327,240원 25.04.28 ~ 25.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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