기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 구리시 수택동

유탑 트윈팰리스 관리비 명세서

경기도 구리시 원수택로64번길 33

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,543원 구리시 대비 높음 7%
  • 299세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2022.01.21 (4년차)
관리비부과면적
18,391㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유탑건설
주차
612대
CCTV
218대
승강기
3대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구리시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023749
유탑 트윈팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구리시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,005원 1,382.0 25,416,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,442원 높음 215% 구리시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 1,340.3 24,650,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 993원 높음 68% 구리시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 297,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 664원 높음 333% 구리시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.8 198,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 906원 높음 15% 구리시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.7 271,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,031원 98.1 1,803,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 639원 낮음 94% 구리시 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 10.4 191,075
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 702원 높음 52% 구리시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.4 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,545원 높음 28% 구리시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,144원 높음 598% 구리시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 51.1 940,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,961원 64.4 1,184,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,615원 낮음 40% 구리시 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 26.3 482,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 높음 67% 구리시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 38.2 701,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,449원 934.0 17,177,219
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,800원 비교 자료 없음 208.1 3,827,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,399원 높음 126% 구리시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 185.3 3,408,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,222원 낮음 49% 구리시 중앙값 ㎡당 607.8원 대비 312.5 5,747,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,296원 낮음 31% 구리시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 151.1 2,779,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,764원 높음 34% 구리시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.7 527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 431원 높음 41% 구리시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.0 129,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 107원 낮음 63% 구리시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.7 31,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 51% 구리시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.6 545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 607원 낮음 57% 구리시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.9 181,467
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,972원 64.6 1,187,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,972원 낮음 75% 구리시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 64.6 1,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,418원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 7% 2,543 46,769,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,409만 25.01
  2. 4,271만 25.02
  3. 4,244만 25.03
  4. 4,241만 25.04
  5. 4,271만 25.05
  6. 4,635만 25.06
  7. 4,901만 25.07
  8. 5,025만 25.08
  9. 4,677만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,676만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,999원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,187,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 9,529원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 52건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.18 시설물 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)에이앤비 327,240원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.08.21 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)태경서비스 480,000원 25.08.21 ~ 25.08.21
2025.08.06 보험(화재,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제6호 DB손해보험 1,841,400원 25.08.03 ~ 25.08.03
2025.07.30 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 한국전기테스트(주) 950,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.24 기계식주차설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 예스파킹(주) 873,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.07.23 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)이화방재시스템 395,000원 25.07.23 ~ 25.07.23
2025.06.30 주차관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 아마노코리아 400,000원 25.07.01 ~ 27.12.31
2025.06.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6호 보리회계감사반 900,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.05.26 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 (주)포커스미디어코리아 978,545원 25.06.28 ~ 26.06.27
2025.04.28 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 에이앤비 327,240원 25.04.28 ~ 25.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법