기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

파라곤 센트럴파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 29

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,550원 검단구 대비 높음 51%
  • 1,122세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.06.29 (4년차)
관리비부과면적
124,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,600대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023751
파라곤 센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,011원 368.3 46,014,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,586원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 328.6 41,049,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,729원 높음 110% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.5 3,061,545
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 322,900
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 199% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.6 319,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 1,260,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,207원 522.8 65,307,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,584원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 247.7 30,948,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,192원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 235.2 29,387,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.6 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 961,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,951원 44.5 5,554,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,209원 낮음 58% 검단구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 10.9 1,356,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,742원 높음 44% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.6 4,198,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 275,509원 2,474.4 309,121,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,045원 비교 자료 없음 108.2 13,513,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,825원 비교 자료 없음 806.7 100,783,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,942원 비교 자료 없음 511.4 63,888,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,248원 높음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 280.6 35,060,008
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,571원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 526.0 65,716,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,986원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 188.5 23,546,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 2,700,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,479원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.3 1,659,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 2,252,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,588원 140.0 17,489,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,588원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 140.0 17,489,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,266원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 51% 3,550 443,487,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,779,412원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,349만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,555만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,086원
월 부과액의 1년 10개월 월 17,489,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,681만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽균열보수(방수) 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.09.21 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 36,720,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.18 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)한얼환경산업 18,849,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 주차관제시스템 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 (주)길빛 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 바름회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 신도H렌탈 1,440,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.07 분수대 모터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 yj펌프테크 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 타일파손 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 7호에 따름 하나건설공사(주) 8,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 오성엔지니어링 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.23 회계 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)유니빌 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법