기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

파라곤 센트럴파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 29

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,464원 검단구 대비 높음 52%
  • 1,122세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.06.29 (4년차)
관리비부과면적
124,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,600대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023751
파라곤 센트럴파크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,859원 384.9 48,088,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,276원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 343.8 42,946,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,253원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 29.2 3,649,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 221,840
A04 피복비 직원 근무복 161원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 180,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.7 1,090,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,782원 527.9 65,952,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,865원 높음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 250.3 31,264,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,485원 낮음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 237.9 29,716,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 49% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.5 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.6 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 961,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,774원 69.8 8,722,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,626원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 23.6 2,946,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,148원 높음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 46.2 5,775,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,713원 2,341.5 292,519,814
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 비교 자료 없음 58.1 7,262,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 74,877원 비교 자료 없음 672.5 84,012,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,994원 비교 자료 없음 511.9 63,947,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,177원 높음 129% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 280.0 34,980,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,181원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 461.0원 대비 558.5 69,766,592
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,681원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 194.7 24,325,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.7 2,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 비교 자료 없음 6.8 844,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,719원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.4 1,929,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,986원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.8 2,228,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.1 516,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,588원 140.0 17,489,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,588원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 140.0 17,489,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,715원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 52% 3,464 432,772,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,040,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,349만 25.01
  2. 4억 614만 25.02
  3. 3억 6,515만 25.03
  4. 3억 1,637만 25.04
  5. 3억 807만 25.05
  6. 3억 1,195만 25.06
  7. 3억 7,231만 25.07
  8. 3억 7,458만 25.08
  9. 3억 2,147만 25.09
  10. 3억 736만 25.10
  11. 3억 4,187만 25.11
  12. 4억 3,277만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,520만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,005원
월 부과액의 3년 월 17,489,700원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,681만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽균열보수(방수) 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.09.21 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 36,720,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.18 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)한얼환경산업 18,849,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 주차관제시스템 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 (주)길빛 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 바름회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 신도H렌탈 1,440,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.07 분수대 모터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 yj펌프테크 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 타일파손 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 7호에 따름 하나건설공사(주) 8,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 오성엔지니어링 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.23 회계 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)유니빌 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법