기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

파라곤 센트럴파크 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 29

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,497원 검단구 대비 높음 15%
  • 1,122세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,122세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2022.06.29 (4년차)
관리비부과면적
124,926㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
1,600대
CCTV
–
승강기
25대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023751
파라곤 센트럴파크 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,390원 389.7 48,683,965
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,794원 낮음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 348.4 43,527,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,371원 높음 162% 검단구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.3 3,782,435
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 235,080
A04 피복비 직원 근무복 140원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 157,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 822원 낮음 31% 검단구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 921,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,805원 519.2 64,856,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,347원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 245.6 30,682,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,027원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 233.8 29,202,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 낮음 52% 검단구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.5 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,186원 높음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.6 3,575,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 961,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,710원 87.2 10,894,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,520원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 13.7 1,705,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,189원 높음 181% 검단구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 73.6 9,188,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,533원 1,361.0 170,020,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 비교 자료 없음 58.1 7,262,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 185원 비교 자료 없음 1.7 208,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,412원 비교 자료 없음 210.3 26,268,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,003원 높음 138% 검단구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 251.5 31,419,688
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,836원 높음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 582.3 72,746,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,721원 낮음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 195.1 24,370,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.5 2,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 비교 자료 없음 6.8 844,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,739원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 15.6 1,950,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.0 2,252,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 8원 비교 자료 없음 0.1 8,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,588원 140.0 17,489,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,588원 낮음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 140.0 17,489,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,026원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 15% 2,497 311,945,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,486,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,349만 25.01
  2. 4억 614만 25.02
  3. 3억 6,515만 25.03
  4. 3억 1,637만 25.04
  5. 3억 807만 25.05
  6. 3억 1,195만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,723만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,140원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,489,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,983원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 2,681만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 외벽균열보수(방수) 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,000,000원 –
2026.09.21 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 티케이엘리베이터코리아(주) 36,720,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.18 재활용품 수거 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)한얼환경산업 18,849,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 주차관제시스템 유지관리 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 (주)길빛 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 바름회계법인 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.12 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 신도H렌탈 1,440,000원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.07.07 분수대 모터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 yj펌프테크 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 타일파손 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2 7호에 따름 하나건설공사(주) 8,000,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.07 열교환기 세관공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 따름 오성엔지니어링 1,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.17
2026.06.23 회계 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호에 따름 (주)유니빌 5,280,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법