기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 공주시 월송동

공주월송LH천년나무4단지 관리비 명세서

충청남도 공주시 무령로 550-39

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,501원 공주시 대비 낮음 26%
  • 820세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
820세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2022.08.26 (4년차)
관리비부과면적
55,451㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
남양건설
주차
520대
CCTV
223대
승강기
20대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 공주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023753
공주월송LH천년나무4단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 공주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,278원 521.7 28,927,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,563원 높음 8% 공주시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 496.3 27,521,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 높음 30% 공주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 743,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 10% 공주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 165,750
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.5 83,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 4원 비교 자료 없음 0.1 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 22% 공주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 411,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,798원 440.6 24,434,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 높음 6% 공주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 187.7 10,410,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,313원 낮음 3% 공주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 226.4 12,556,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 낮음 16% 공주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.6 257,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,476원 낮음 13% 공주시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.8 1,210,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 947원 14.0 776,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 61원 낮음 96% 공주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.9 50,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 711원 낮음 46% 공주시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 10.5 583,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 85원 비교 자료 없음 1.3 70,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 1.3 73,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,469원 524.5 29,084,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,740원 낮음 33% 공주시 중앙값 ㎡당 82.4원 대비 55.3 3,066,441
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,927원 낮음 24% 공주시 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 265.1 14,700,359
D09 수도료(공용) 공용 수도 -360원 비교 자료 없음 -5.3 -294,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,862원 낮음 20% 공주시 중앙값 ㎡당 220.1원 대비 175.4 9,727,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,366원 낮음 1% 공주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 300원 낮음 25% 공주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 245,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 634원 낮음 26% 공주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.4 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,492원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 26% 1,501 83,223,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,829,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,360만 25.01
  2. 7,971만 25.02
  3. 8,110만 25.03
  4. 7,943만 25.04
  5. 8,085만 25.05
  6. 8,205만 25.06
  7. 8,661만 25.07
  8. 8,841만 25.08
  9. 8,413만 25.09
  10. 8,204만 25.10
  11. 7,917만 25.11
  12. 8,322만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 6,976만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 (주)한화엘리베이터 30,240,000원 26.09.27 ~ 28.09.26
2026.09.08 소방배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 화인건설(주) 660,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.09.08 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 (주)한화엘리베이터 13,920,000원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.07 바닥 포장보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 (주)공주안전건설 550,000원 26.09.08 ~ 27.09.07
2026.08.31 실내 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 동호환경합자회사 6,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.25 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(임차인대표회 의결 승인) (주)지원보안시스템 161,508,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.25 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(임차인대표회 의결 승인) (주)지원보안시스템 133,752,000원 26.06.27 ~ 27.06.26
2026.06.25 재활용품 매각(수거)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(임차인대표회 의결 승인) 대성환경 2,460,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 디지털 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따른 수의계약(임차인대표회 의결 승인) 세종사무기 3,120,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.12 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2에 준함 한누리조경(주) 1,620,000원 26.06.15 ~ 27.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법