기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄2 LH40단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로8길 15

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,106원 화성동탄구 대비 낮음 32%
  • 850세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
52,481㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업
주차
538대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023757
동탄2 LH40단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,672원 658.7 34,570,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,636원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 609.6 31,990,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.2 1,112,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 210,560
A04 피복비 직원 근무복 124원 비교 자료 없음 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,356원 높음 142% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 22.0 1,152,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,384원 508.3 26,676,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,283원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 312.3 16,390,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,781원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 174.6 9,164,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 932원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 15.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,268원 20.5 1,078,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35원 낮음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 0.6 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,233원 낮음 29% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.0 1,048,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,689원 918.2 48,186,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 낮음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 0.0 640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,078원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 130.8 6,866,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,780원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 369.0 19,363,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,213원 낮음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 68.2 3,580,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,631원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 204.6 10,736,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 1.0 52,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,082원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 114.7 6,019,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,312원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,115,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.6 452,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,014원 중앙값 3,075원/㎡ 낮음 32% 2,106 110,511,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,678,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,485만 25.01
  2. 1억 2,124만 25.02
  3. 1억 1,051만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 7,976만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)한양엘리베이터 16,200,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.05.26 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 의거 수의계약 (주)KT 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.18 예초작업 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰에 의한 최저가 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 6,210,000원 –
2026.05.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2에 의거 수의계약 더존환경(주) 1,170,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 칼라프린터기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 의거 수의계약 명성사무기 1,032,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.03.27 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 의거 수의계약 (주)LG유풀러스 6,000,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.26 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 의거 수의계약 한국종합안전기술(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 수의계약대상 1항 sk텔레콤(주) 6,000,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의함. 경쟁 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 강남엔비코주식회사 12,505,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰에 의한 최고점 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 226,106,160원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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