기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 신동

동탄2 LH40단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄신리천로8길 15

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,906원 화성동탄구 대비 낮음 30%
  • 850세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
52,481㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
요진건설산업
주차
538대
CCTV
173대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023757
동탄2 LH40단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,672원 658.7 34,570,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,685원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 610.4 32,032,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.1 1,109,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 238,370
A04 피복비 직원 근무복 124원 높음 136% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 120% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.0 1,050,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,384원 508.3 26,676,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,283원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 312.3 16,390,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,781원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 174.6 9,164,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 388원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 932원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 15.1 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,268원 20.5 1,078,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 35원 낮음 99% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 0.6 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,233원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.0 1,048,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,338원 718.1 37,687,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,870
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,714원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 44.0 2,306,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,347원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 281.0 14,745,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,630원 낮음 65% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 58.8 3,085,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,802원 낮음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 191.2 10,032,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 68원 비교 자료 없음 1.1 58,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,145원 낮음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 115.7 6,072,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,300원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 333원 낮음 71% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 5.4 283,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,662원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 30% 1,906 100,012,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,702,867원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,485만 25.01
  2. 1억 2,124만 25.02
  3. 1억 1,051만 25.03
  4. 1억 1만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 7,976만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)한양엘리베이터 16,200,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.05.26 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 의거 수의계약 (주)KT 6,000,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
2026.05.18 예초작업 용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 유효한 입찰에 의한 최저가 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 6,210,000원 –
2026.05.14 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표2에 의거 수의계약 더존환경(주) 1,170,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 칼라프린터기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 의거 수의계약 명성사무기 1,032,000원 26.05.11 ~ 28.05.10
2026.03.27 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 의거 수의계약 (주)LG유풀러스 6,000,000원 26.04.08 ~ 27.04.07
2026.02.26 전기안전진단 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2에 의거 수의계약 한국종합안전기술(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.13 임대수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2에 수의계약대상 1항 sk텔레콤(주) 6,000,000원 26.02.18 ~ 27.02.17
2025.12.24 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 7에 의함. 경쟁 입찰 2회 유찰에 따른 수의계약 강남엔비코주식회사 12,505,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 유효한 입찰에 의한 최고점 낙찰 선정 경쟁입찰 낙찰 226,106,160원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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