기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성 삼정 그린코아 에듀파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월성로 100

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,010원 달서구 대비 낮음 23%
  • 1,392세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
149,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
1,822대
CCTV
351대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023763
월성 삼정 그린코아 에듀파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,178원 281.7 42,008,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,352원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 255.3 38,073,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.3 1,231,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 91% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.1 469,380
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 271원 비교 자료 없음 2.5 377,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,334원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.5 1,856,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,105원 570.3 85,057,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,341원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 255.2 38,059,352
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,966원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 270.4 40,319,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 1,295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.5 4,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 983,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,386원 12.9 1,929,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,386원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.9 1,929,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,650원 1,051.5 156,808,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,299원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 264.1 39,392,292
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,389원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 526.3 78,493,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -377원 비교 자료 없음 -3.5 -525,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,403원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 209.1 31,185,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 3,200,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 901,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.0 1,339,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.9 2,822,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,058원 93.9 14,001,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,058원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 93.9 14,001,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,378원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 23% 2,010 299,805,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,122,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,981만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,900만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,139원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,001,350원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 31억 7,586만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 소독 (방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 31,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 (주)아사아블로이코리아삼화정밀 750,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 송풍기수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 대성테크 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.08.26 비상발전기 밧데리 및 정류기반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 이스트파워발전기(주) 2,770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 107동 1라인 소방 중계반 기판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 존슨콘르롤즈인터내셔널코리아(주) 2,140,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.16 급수펌프 판체크밸브 교체수선의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 탑펌프시스템 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리(나무병원) 2,600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.25 재활용품(파지 등)수거 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,180,480원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.15 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 부성건축 2,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.15 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2026.07.16 건물 외부 – 부분수선 –
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.06.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.11.21 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2025.07.28 건물 외부 외부돌 붙이기 부분교체 –
2023.11.30 건물 외부 외부 창·문 전면교체 –
2023.11.30 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법