기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성 삼정 그린코아 에듀파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월성로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,938원 달서구 대비 낮음 17%
  • 1,392세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
149,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
1,822대
CCTV
351대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023763
월성 삼정 그린코아 에듀파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,778원 287.3 42,842,988
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,285원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 254.7 37,980,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 912,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 419,490
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.5 219,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 271원 비교 자료 없음 2.5 377,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,107원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.7 2,933,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,279원 572.0 85,300,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,516원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 256.8 38,302,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,966원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 270.4 40,319,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.7 1,295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 29.5 4,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 983,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,693원 15.8 2,357,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 593원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.5 825,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,101원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.3 1,532,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,858원 969.4 144,570,458
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,501원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 247.4 36,889,792
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,277원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 478.6 71,377,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -127원 비교 자료 없음 -1.2 -177,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,400원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 190.4 28,397,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.7 3,235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 584원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 812,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 1,212,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,027원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.9 2,822,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,059원 93.9 14,002,366
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,059원 낮음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 93.9 14,002,366
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,668원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 17% 1,938 289,073,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,728,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,981만 25.01
  2. 3억 49만 25.02
  3. 2억 8,907만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,688만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,460원
월 부과액의 2년 2개월 월 14,002,366원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 31억 7,586만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 소독 (방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 31,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 (주)아사아블로이코리아삼화정밀 750,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 송풍기수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 대성테크 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.08.26 비상발전기 밧데리 및 정류기반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 이스트파워발전기(주) 2,770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 107동 1라인 소방 중계반 기판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 존슨콘르롤즈인터내셔널코리아(주) 2,140,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.16 급수펌프 판체크밸브 교체수선의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 탑펌프시스템 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리(나무병원) 2,600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.25 재활용품(파지 등)수거 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,180,480원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.15 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 부성건축 2,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 18건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.15 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2026.08.26 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 부분교체 장기수선충당금
2026.08.13 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 –
2026.07.16 건물 외부 – 부분수선 –
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2026.06.15 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.06.11 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비홈네트워크기기 부분수리 장기수선충당금
2026.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2026.03.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 전면교체 장기수선충당금
2025.11.21 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법