기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 월성동

월성 삼정 그린코아 에듀파크 관리비 명세서

대구광역시 달서구 월성로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,878원 달서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,392세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,392세대
동수 · 최고층
12개 동 · 30층
사용승인
2022.06.15 (4년차)
관리비부과면적
149,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정기업
주차
1,822대
CCTV
351대
승강기
27대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023763
월성 삼정 그린코아 에듀파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,060원 280.6 41,843,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,428원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 265.3 39,571,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.2 771,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.8 413,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.8 1,021,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,621원 575.2 85,775,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,000원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 252.0 37,584,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,823원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 278.4 41,512,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.7 1,295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,161원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.5 4,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 983,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,960원 18.3 2,728,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 377원 낮음 82% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 3.5 525,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,583원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 14.8 2,203,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,685원 911.8 135,976,978
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,249원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 170.3 25,402,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,190원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 468.5 69,864,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -302원 비교 자료 없음 -2.8 -420,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,679원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 221.0 32,960,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.9 3,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 566원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.3 787,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 807원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.5 1,122,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,148원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.0 2,990,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,832원 91.8 13,686,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,832원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 91.8 13,686,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,158원 중앙값 2,540원/㎡ 낮음 26% 1,878 280,011,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,809,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,907만 25.03
  2. 2억 7,528만 25.04
  3. 2억 8,802만 25.05
  4. 3억 2,259만 25.06
  5. 3억 8,135만 25.07
  6. 4억 368만 25.08
  7. 3억 3,228만 25.09
  8. 2억 9,085만 25.10
  9. 2억 8,880만 25.11
  10. 3억 342만 25.12
  11. 3억 1,227만 26.01
  12. 2억 8,001만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
300,485,952원
2026년 2월
280,011,246원

세대당 ▼ -14,708원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,204만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,031원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,686,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 31억 7,586만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.18 소독 (방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)대명티엠에스 31,080,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 방화문 자동폐쇄장치 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 (주)아사아블로이코리아삼화정밀 750,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.11 송풍기수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 대성테크 2,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.20
2026.08.26 비상발전기 밧데리 및 정류기반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 이스트파워발전기(주) 2,770,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.13 107동 1라인 소방 중계반 기판교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 및 입주자대표회의 의결 존슨콘르롤즈인터내셔널코리아(주) 2,140,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.16 급수펌프 판체크밸브 교체수선의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 탑펌프시스템 2,100,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.09 조경수 병해충 방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 및 입주자대표회의 의결 (주)효산종합관리(나무병원) 2,600,000원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.06.25 재활용품(파지 등)수거 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,180,480원 26.07.16 ~ 27.07.15
2026.06.15 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제4조제3항 6번에 의거. 부성건축 2,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.09.15 급수·위생·가스 환기설비환기팬 부분수리 –
2026.07.15 건물 내부 내부 부분수선 –
2025.11.21 급수·위생·가스 급수설비 전면교체 장기수선충당금
2023.11.30 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법