기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

더샵원주센트럴파크4단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실새골길 66

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,096원 원주시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 195세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
17,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
275대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023766
더샵원주센트럴파크4단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,981원 699.3 12,476,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,920원 높음 60% 원주시 중앙값 ㎡당 422.2원 대비 676.8 12,074,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.2 199,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 6% 원주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 50,210
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 149% 원주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 89,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,318원 768.6 13,711,975
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,742원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 303.2 5,409,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,053원 높음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 361.3 6,445,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,450원 높음 207% 원주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 92.4 1,647,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 438원 비교 자료 없음 4.8 85,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 26% 원주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 123,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,878원 86.1 1,536,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,818원 낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 19.9 354,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,060원 높음 229% 원주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 66.2 1,181,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,527원 1,415.7 25,257,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,186원 비교 자료 없음 -89.5 -1,596,325
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,066원 높음 92% 원주시 중앙값 ㎡당 586.5원 대비 1,126.5 20,097,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -220원 비교 자료 없음 -2.4 -42,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,320원 높음 36% 원주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 276.7 4,937,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.9 445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,170원 높음 8% 원주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.7 423,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 높음 17% 원주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 14.0 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,043원 높음 108% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 33.3 593,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 8.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,537원 126.1 2,249,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,537원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 126.1 2,249,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,241원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 38% 3,096 55,232,051

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,732,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,340만 25.09
  2. 5,194만 25.10
  3. 5,331만 25.11
  4. 5,533만 25.12
  5. 5,013만 26.01
  6. 4,873만 26.02
  7. 4,877만 26.03
  8. 4,932만 26.04
  9. 5,048만 26.05
  10. 5,199만 26.06
  11. 5,751만 26.07
  12. 5,523만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
67,101,317원
2026년 8월
55,232,051원

세대당 ▼ -60,868원 (-18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,569만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,803원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,249,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,739원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 58만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물(급수) 탱크 청소용역 4단지 아파트수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 주식회사 이지스 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 117,614,160원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 105,310,440원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하고 책임감이 양호합니다. 무지개자원 6,084,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 마이타운시스템유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 주식회사 다산카이스 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.06.19 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 이리스중부솔루션 2,106,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 원주밝음신협 7,040,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 대한주택관리사협회 60,500원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법