기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

더샵원주센트럴파크4단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실새골길 66

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,911원 원주시 대비 높음 52%
  • 195세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
17,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
275대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023766
더샵원주센트럴파크4단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,334원 681.3 12,155,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,591원 높음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 651.3 11,620,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,433원 높음 104% 원주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.7 279,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 71,990
A04 피복비 직원 근무복 64원 낮음 37% 원주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 147% 원주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 697원 낮음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 136,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,913원 687.6 12,268,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,399원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 288.5 5,147,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,647원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 335.0 5,976,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,795원 높음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 52.4 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 438원 비교 자료 없음 4.8 85,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 123,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,833원 118.4 2,112,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 349원 낮음 88% 원주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.8 68,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,485원 높음 472% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 114.6 2,044,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,738원 1,297.8 23,153,998
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,757원 높음 279% 원주시 중앙값 ㎡당 59.8원 대비 226.9 4,047,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,015원 높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 732.5 13,067,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -657원 비교 자료 없음 -7.2 -128,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,224원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 253.8 4,528,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.4 452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,129원 높음 10% 원주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.3 415,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 13% 원주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 171,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,003원 높음 107% 원주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 32.8 585,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 70원 비교 자료 없음 0.8 13,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,537원 126.1 2,249,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,537원 낮음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 126.1 2,249,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,355원 중앙값 1,911원/㎡ 높음 52% 2,911 51,939,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 984,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,610만 25.01
  2. 5,420만 25.02
  3. 5,230만 25.03
  4. 4,999만 25.04
  5. 5,134만 25.05
  6. 5,817만 25.06
  7. 6,771만 25.07
  8. 6,710만 25.08
  9. 5,340만 25.09
  10. 5,194만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,074만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,965원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,249,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,707원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 58만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물(급수) 탱크 청소용역 4단지 아파트수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 주식회사 이지스 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 117,614,160원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 105,310,440원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하고 책임감이 양호합니다. 무지개자원 6,084,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 마이타운시스템유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 주식회사 다산카이스 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.06.19 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 이리스중부솔루션 2,106,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 원주밝음신협 7,040,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 대한주택관리사협회 60,500원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법