기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 무실동

더샵원주센트럴파크4단지아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 무실새골길 66

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,145원 원주시 대비 높음 54%
  • 195세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
17,841㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
275대
CCTV
137대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023766
더샵원주센트럴파크4단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,146원 701.1 12,508,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,397원 높음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 649.2 11,582,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,395원 높음 212% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 26.2 467,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 621원 높음 179% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 6.8 121,040
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.7 12,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 106% 원주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.2 325,538
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,639원 706.5 12,604,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,362원 높음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 299.1 5,335,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,409원 높음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 285.2원 대비 343.3 6,124,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,795원 높음 98% 원주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 52.4 935,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 438원 비교 자료 없음 4.8 85,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.9 123,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,191원 56.7 1,012,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,191원 높음 184% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.7 1,012,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,198원 1,554.2 27,728,658
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,907원 높음 250% 원주시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 381.5 6,806,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,780원 높음 76% 원주시 중앙값 ㎡당 477.1원 대비 839.2 14,972,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -119원 비교 자료 없음 -1.3 -23,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,026원 높음 41% 원주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 251.7 4,490,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 26.1 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,960원 높음 14% 원주시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.4 382,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 513원 낮음 47% 원주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.6 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.2 503,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.8 31,515
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,537원 126.1 2,249,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,537원 낮음 43% 원주시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 126.1 2,249,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,711원 중앙값 2,048원/㎡ 높음 54% 3,145 56,103,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 718,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,610만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,796원
월 부과액의 1년 10개월 월 2,249,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
원주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,156원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 6억 58만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소독(방역) 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 물(급수) 탱크 청소용역 4단지 아파트수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 국제환경기술 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경험이 풍부하고 신뢰할수있어서 주식회사 이지스 3,500,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.06.24 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 117,614,160원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 용역계약서 변경( 항목추가) (주)청소반장 105,310,440원 26.06.24 ~ 28.12.31
2026.06.23 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하고 책임감이 양호합니다. 무지개자원 6,084,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 마이타운시스템유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 주식회사 다산카이스 1,728,000원 26.08.01 ~ 29.08.01
2026.06.19 관리비고지서 전산 매체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스및 신뢰함 이리스중부솔루션 2,106,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 원주밝음신협 7,040,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.06.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 서비스및 보험료 양호 대한주택관리사협회 60,500원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법