기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성태안LH1단지 주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 화성병점구 안녕동 248 화성태안LH1단지 주거행복지원센터

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,096원 화성병점구 대비 낮음 38%
  • 790세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설(주)
주차
910대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023767
화성태안LH1단지 주거행복지원센터 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,714원 488.7 32,163,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,616원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 463.5 30,506,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.0 525,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 163,320
A04 피복비 직원 근무복 179원 높음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.1 141,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 778,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,771원 417.4 27,468,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,809원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 201.8 13,278,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,241원 낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 194.9 12,830,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,278원 낮음 40% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.3 1,009,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,590원 19.1 1,255,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 98% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 0.9 59,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,159원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.9 915,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 355원 비교 자료 없음 4.3 280,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,550원 1,170.9 77,064,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 531원 낮음 85% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 6.4 419,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,687원 낮음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 392.4 25,823,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,352원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 208.3 13,707,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,654원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 139.9 9,206,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,516원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 270.3 17,787,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 196원 비교 자료 없음 2.4 155,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,674원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 128.1 8,432,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.3 1,532,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,624원 중앙값 3,354원/㎡ 낮음 38% 2,096 137,952,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,966,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,795만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 812만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재난배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 3개 중 최저가 업체 선정 재난배상책임공제 보험 625,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.07.20 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 본 렌탈 720,000원 26.07.21 ~ 28.07.21
2026.07.15 열교환기 센관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 비손산업 2,370,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.28 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 1,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 예초.제초 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)가현조경 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 344,856,000원 –
2026.03.18 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 378,019,200원 –
2026.03.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2의 6에 의거, 비교견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 더존환경(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2에 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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