기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성태안LH1단지 주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 화성병점구 안녕동 248 화성태안LH1단지 주거행복지원센터

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,920원 화성병점구 대비 낮음 39%
  • 790세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설(주)
주차
910대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023767
화성태안LH1단지 주거행복지원센터 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,687원 488.4 32,142,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,161원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 458.1 30,147,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.3 549,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 191,910
A04 피복비 직원 근무복 272원 높음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 214,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.2 77,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.6 961,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,987원 419.9 27,639,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,717원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 200.7 13,206,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,420원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 197.1 12,971,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 339,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 17.0 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,276원 15.3 1,008,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5원 낮음 100% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 0.1 4,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,223원 낮음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 14.7 966,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 48원 비교 자료 없음 0.6 38,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,043원 996.8 65,603,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,960원 비교 자료 없음 -35.5 -2,338,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,641원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 343.8 22,626,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,713원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 188.6 12,412,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,973원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 83.7 5,508,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,264원 낮음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 243.2 16,008,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 556원 비교 자료 없음 6.7 439,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,983원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 143.8 9,466,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,873원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.5 1,480,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,992원 중앙값 3,162원/㎡ 낮음 39% 1,920 126,393,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,142,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,795만 25.01
  2. 1억 3,264만 25.02
  3. 1억 1,716만 25.03
  4. 1억 788만 25.04
  5. 1억 101만 25.05
  6. 9,800만 25.06
  7. 1억 331만 25.07
  8. 1억 518만 25.08
  9. 1억 798만 25.09
  10. 1억 372만 25.10
  11. 1억 1,323만 25.11
  12. 1억 2,639만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 812만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재난배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 3개 중 최저가 업체 선정 재난배상책임공제 보험 625,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.07.20 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 본 렌탈 720,000원 26.07.21 ~ 28.07.21
2026.07.15 열교환기 센관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 비손산업 2,370,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.28 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 1,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 예초.제초 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)가현조경 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 344,856,000원 –
2026.03.18 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 378,019,200원 –
2026.03.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2의 6에 의거, 비교견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 더존환경(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2에 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법