기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 안녕동

화성태안LH1단지 주거행복지원센터 관리비 명세서

경기도 화성병점구 안녕동 248 화성태안LH1단지 주거행복지원센터

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,118원 화성병점구 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 790세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2022.04.08 (4년차)
관리비부과면적
65,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신세계건설(주)
주차
910대
CCTV
240대
승강기
17대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023767
화성태안LH1단지 주거행복지원센터 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,109원 505.4 33,265,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,161원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 482.1 31,727,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.7 573,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 179,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 103% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 933원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.2 737,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,129원 433.7 28,541,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,345원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 208.2 13,702,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,935원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 203.3 13,378,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 339,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,420원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 17.0 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 910원 10.9 718,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 55원 낮음 98% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 0.7 43,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 485원 낮음 78% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 5.8 383,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 370원 비교 자료 없음 4.4 292,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,320원 1,168.1 76,882,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,448원 비교 자료 없음 -41.4 -2,724,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,915원 낮음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 455.1 29,952,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,779원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 213.4 14,045,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,685원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 92.2 6,070,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,424원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 269.2 17,715,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 비교 자료 없음 5.5 363,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,612원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 151.4 9,963,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,892원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.7 1,495,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,467원 중앙값 3,577원/㎡ 낮음 41% 2,118 139,409,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,389,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,264만 25.02
  2. 1억 1,716만 25.03
  3. 1억 788만 25.04
  4. 1억 101만 25.05
  5. 9,800만 25.06
  6. 1억 331만 25.07
  7. 1억 518만 25.08
  8. 1억 798만 25.09
  9. 1억 372만 25.10
  10. 1억 1,323만 25.11
  11. 1억 2,639만 25.12
  12. 1억 3,941만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,952,778원
2026년 1월
139,409,258원

세대당 ▲ +1,843원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8억 812만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재난배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 비교견적 3개 중 최저가 업체 선정 재난배상책임공제 보험 625,300원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.07.20 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 본 렌탈 720,000원 26.07.21 ~ 28.07.21
2026.07.15 열교환기 센관 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지침 별표 2의 6, 비교 견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 비손산업 2,370,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.05.28 수목 소독 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의게약 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 1,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2의 6에 의거, 비교 견적 2개 이상 최저가 업체 선정 인성종합시스템(주) 2,640,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 예초.제초 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 3개 업체중 최저가 업체 선정 (주)가현조경 4,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 청소 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 344,856,000원 –
2026.03.18 경비 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 378,019,200원 –
2026.03.10 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 별표 2의 6에 의거, 비교견적 3개 업체 중 최저가 업체 선정 더존환경(주) 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 KT 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 2에 의거 (주)케이티 6,000,000원 26.03.07 ~ 27.03.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법