기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 평곡리

음성코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 한불로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,430원 음성군 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 409세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
39,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호산업개발(주)
주차
438대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023776
음성코아루아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,302원 588.7 23,436,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,338원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 497.0원 대비 548.0 21,815,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 10% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.0 598,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 75,390
A04 피복비 직원 근무복 324원 비교 자료 없음 3.3 132,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,891원 높음 88% 음성군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.4 773,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,840원 542.9 21,611,536
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,786원 높음 2% 음성군 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 203.3 8,092,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,051원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 298.5 11,881,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 5% 음성군 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.5 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.4 95,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 31% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.5 218,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,920원 50.5 2,012,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,760원 높음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.4 1,128,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,159원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.2 883,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,266원 1,122.6 44,689,781
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,933원 높음 171% 음성군 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 225.3 8,970,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,106원 높음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 614.5원 대비 699.7 27,855,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -8.8 -351,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,286원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 146.8 5,842,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.1 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 낮음 16% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,630원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 666,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 968원 비교 자료 없음 9.9 396,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,163원 125.0 4,974,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,163원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 125.0 4,974,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,491원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 9% 2,430 96,724,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,047,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,244만 25.09
  2. 7,829만 25.10
  3. 7,824만 25.11
  4. 8,083만 25.12
  5. 8,422만 26.01
  6. 7,944만 26.02
  7. 8,111만 26.03
  8. 7,808만 26.04
  9. 8,022만 26.05
  10. 8,137만 26.06
  11. 9,639만 26.07
  12. 9,672만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
95,257,185원
2026년 8월
96,724,775원

세대당 ▲ +3,588원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,489만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,891원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,974,799원 부과 · 15,180,000원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,439원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 102동 18층 및 107동 17층 외벽보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)주안기술단 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 렌탈서비스 계약 (복합기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트 각종 건물보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 청주행복신협 8,000,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 아파트 건축물 정밀 안전진점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 한국건축 안전진단 (주) 2,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 (주)아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 주) 아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.02 주차관제 물품계약 및 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 아마노코리아 (주) 11,000,000원 26.01.12 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법