기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 평곡리

음성코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 한불로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,967원 음성군 대비 높음 1%
  • 409세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
39,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호산업개발(주)
주차
438대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023776
음성코아루아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,247원 516.2 20,551,062
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,909원 낮음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 492.2 19,594,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 502,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.9 76,820
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.2 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 709원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 289,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,719원 593.0 23,607,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,196원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 228.0 9,078,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,855원 높음 49% 음성군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 317.0 12,619,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.7 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 26.5 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 792원 비교 자료 없음 8.1 323,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 262,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,594원 36.9 1,469,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,015원 높음 8% 음성군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.7 824,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,579원 낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.2 645,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,184원 731.3 29,114,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,145원 높음 107% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 165.9 6,603,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,959원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 379.7 15,116,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -225원 비교 자료 없음 -2.3 -92,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,597원 낮음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 139.7 5,561,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 856원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.8 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,487원 높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.3 608,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,683원 89.2 3,551,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,683원 낮음 58% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 89.2 3,551,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,427원 중앙값 1,952원/㎡ 높음 1% 1,967 78,293,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,172만 25.01
  2. 7,739만 25.02
  3. 7,885만 25.03
  4. 7,694만 25.04
  5. 7,836만 25.05
  6. 8,039만 25.06
  7. 9,636만 25.07
  8. 9,526만 25.08
  9. 8,244만 25.09
  10. 7,829만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,682만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,186원
월 부과액의 3년 월 3,551,350원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 102동 18층 및 107동 17층 외벽보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)주안기술단 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 렌탈서비스 계약 (복합기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트 각종 건물보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 청주행복신협 8,000,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 아파트 건축물 정밀 안전진점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 한국건축 안전진단 (주) 2,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 (주)아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 주) 아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.02 주차관제 물품계약 및 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 아마노코리아 (주) 11,000,000원 26.01.12 ~ 26.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법