기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 평곡리

음성코아루아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 한불로 15

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,944원 음성군 대비 낮음 3%
  • 409세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
409세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2022.06.30 (4년차)
관리비부과면적
39,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유호산업개발(주)
주차
438대
CCTV
87대
승강기
24대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023776
음성코아루아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,022원 544.7 21,686,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,150원 낮음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 517.6원 대비 494.7 19,693,164
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,907원 높음 124% 음성군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.9 1,189,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 낮음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.3 92,170
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.2 87,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,526원 높음 94% 음성군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 15.7 624,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,505원 590.8 23,519,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,169원 높음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 227.8 9,067,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,178원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 320.3 12,751,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 3% 음성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.0 238,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,582원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 26.5 1,056,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 350원 비교 자료 없음 3.6 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 262,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,524원 25.9 1,032,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 941원 낮음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.7 385,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,582원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.3 647,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,485원 693.3 27,601,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,732원 높음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 161.6 6,434,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,268원 낮음 12% 음성군 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 372.6 14,833,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -663원 비교 자료 없음 -6.8 -271,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,925원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 131.2원 대비 112.2 4,468,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 0% 음성군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.4 970,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 높음 97% 음성군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.7 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,222원 낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,683원 89.2 3,551,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,683원 낮음 58% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 89.2 3,551,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,219원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 3% 1,944 77,390,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,995,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,172만 25.01
  2. 7,739만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,617만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,416원
월 부과액의 2년 3개월 월 3,551,350원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,941원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,374만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 102동 18층 및 107동 17층 외벽보수공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)주안기술단 4,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.01 복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 렌탈서비스 계약 (복합기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 바로디지털 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 아파트 각종 건물보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 청주행복신협 8,000,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.29 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 아파트 건축물 정밀 안전진점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 한국건축 안전진단 (주) 2,100,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 가람소방주식회사 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 (주)아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.15 XP-ERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 재계약함 주) 아이창 3,926,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.02 주차관제 물품계약 및 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 아마노코리아 (주) 11,000,000원 26.01.12 ~ 26.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법