기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 삼성리
이지더원2차포레온아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 해빛5로 26
- 세대당 22만원
- ㎡당 3,736원 기장군 대비 ▲높음 41%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 786세대
- 4년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 786세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2022.05.26 (4년차)
- 관리비부과면적
- 46,863㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)동양건설산업,(주)라인건설
- 주차
- 865대
- CCTV
- 220대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,893원 |
합계의 21%
|
786.5 | 36,857,622 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,553원 | ▲높음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 | 764.0 | 35,804,592 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 851원 | ▲높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.3 | 669,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 241원 | ▲높음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 4.0 | 189,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 247원 | ▼낮음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.1 | 194,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,739원 |
합계의 21%
|
800.7 | 37,523,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,864원 | ▲높음 126% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 450.6 | 21,115,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,550원 | ▲높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 | 294.4 | 13,794,210 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,233원 | ▲높음 68% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 | 54.2 | 2,541,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 92원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 72,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,138원 |
합계의 4%
|
136.5 | 6,396,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,141원 | ▲높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 52.7 | 2,468,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,998원 | ▲높음 424% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 83.8 | 3,928,100 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 119,993원 |
합계의 54%
|
2,012.6 | 94,314,880 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,285원 | ▲높음 111% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 | 239.6 | 11,227,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 80,962원 | ▲높음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 838.6원 대비 | 1,357.9 | 63,636,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -801원 | 비교 자료 없음 | -13.4 | -629,490 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,691원 | ▲높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 | 380.6 | 17,834,960 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,351원 | ▲높음 79% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 39.4 | 1,847,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 506원 | ▲높음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 8.5 | 398,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 222,764원 | 중앙값 2,647원/㎡ ▲높음 41% | 3,736 | 175,092,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,780,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,938만 25.09
- 1억 3,150만 25.10
- 1억 3,012만 25.11
- 1억 3,543만 25.12
- 1억 3,840만 26.01
- 1억 3,048만 26.02
- 1억 3,563만 26.03
- 1억 2,977만 26.04
- 1억 3,209만 26.05
- 1억 3,506만 26.06
- 1억 6,915만 26.07
- 1억 7,509만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 172,529,175원
- 2026년 8월
- 175,092,350원
세대당 ▲ +3,261원 (+1%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.24 | 조경 관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 28,177,821원 | – |
| 2024.10.30 | 독서실 책상 등 구매 및 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 결과(평가표 기준) | 경쟁입찰 낙찰 | 11,750,000원 | – |
| 2024.05.28 | 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,430,960원 | – |
| 2024.05.22 | CCTV PoE 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 | 체크정보통신 | 350,000원 | 24.05.23 ~ 24.05.23 |
| 2024.03.29 | 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 | (주)연우환경 | 1,950,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.06.01 | 재활용수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 14,430,960원 | – |
| 2023.04.18 | 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2022.10.24 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,440,000원 | – |
| 2022.06.20 | 미화업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 217,500,000원 | – |
| 2022.06.20 | 경비업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 | 경쟁입찰 낙찰 | 130,080,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법