기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중흥s-클래스 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 234

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,939원 파주시 대비 높음 34%
  • 1,262세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
123,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,646대
CCTV
478대
승강기
70대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023783
운정중흥s-클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,398원 370.8 45,934,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,204원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 338.3 41,902,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,931원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.7 2,437,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 309,680
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.7 215,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 847원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.6 1,069,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,850원 507.9 62,910,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,166원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 246.2 30,497,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,147원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 215.4 26,687,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 1,084,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.0 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 681,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,720원 139.8 17,315,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,761원 높음 176% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 79.1 9,794,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,959원 높음 244% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 60.7 7,520,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,394원 1,807.3 223,870,834
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,468원 비교 자료 없음 554.9 68,738,816
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,943원 비교 자료 없음 345.8 42,836,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -47,721원 비교 자료 없음 -486.2 -60,224,444
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,395원 비교 자료 없음 482.9 59,812,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,242원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 94.2 11,663,162
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,756원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 506.9 62,792,396
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,354원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 237.9 29,473,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.7 2,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 837원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 1,056,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,321원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.5 1,667,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 25.2 3,120,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,129원 113.4 14,044,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,129원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 113.4 14,044,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,491원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 34% 2,939 364,075,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 37,384,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,810만 25.01
  2. 4억 734만 25.02
  3. 3억 6,408만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 658만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,282원
월 부과액의 2년 5개월 월 14,044,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 20억 9,584만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)경진관리 753,002,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 비상 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 미성비상발전기서비스 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 온수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 엠케이산업 4,890,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 에어컨 필터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)디아이테크놀로지 1,530,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 통기관 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)피에스피에스 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 제이엠유 454,545원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.15 긴급재난알림 관리시스템 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)지앤톡 4,543,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 화성산업(주) 2,568,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.01 방송시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 코아보이스(주) 1,512,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 물놀이형 수경시설 수질 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)일영랩 222,600원 26.07.09 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.30 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.12.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.10.11 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법