기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중흥s-클래스 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 234

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,247원 파주시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,262세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
123,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,646대
CCTV
478대
승강기
70대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023783
운정중흥s-클래스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,161원 399.0 49,420,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,527원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 362.0 44,834,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 91% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.4 2,160,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.4 297,200
A04 피복비 직원 근무복 85원 비교 자료 없음 0.9 107,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,516원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.4 1,912,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,910원 539.1 66,772,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,272원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 257.5 31,893,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,932원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 233.6 28,940,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 895원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 1,129,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.3 4,127,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 681,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,336원 125.7 15,568,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,577원 높음 183% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 67.0 8,300,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,759원 높음 190% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 58.7 7,268,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,180원 2,070.0 256,412,947
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,854원 비교 자료 없음 579.2 71,750,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,428원 비교 자료 없음 615.6 76,259,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -49,850원 비교 자료 없음 -507.9 -62,910,412
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,673원 비교 자료 없음 506.1 62,686,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,815원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 100.0 12,385,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,688원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 485.9 60,182,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,466원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 218.7 27,089,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 2,975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 1,022,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,348원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.7 1,701,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,330원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.7 2,940,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.7 328,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,129원 113.4 14,044,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,129원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 113.4 14,044,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,715원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 36% 3,247 402,218,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,635,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,408만 25.03
  2. 3억 1,457만 25.04
  3. 3억 84만 25.05
  4. 2억 8,797만 25.06
  5. 3억 4,410만 25.07
  6. 3억 4,580만 25.08
  7. 2억 9,930만 25.09
  8. 2억 9,584만 25.10
  9. 3억 3,829만 25.11
  10. 4억 2,923만 25.12
  11. 4억 9,371만 26.01
  12. 4억 222만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
407,341,553원
2026년 2월
402,218,864원

세대당 ▼ -4,059원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,993만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,682원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,044,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 20억 9,584만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)경진관리 753,002,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 비상 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 미성비상발전기서비스 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 온수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 엠케이산업 4,890,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 에어컨 필터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)디아이테크놀로지 1,530,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 통기관 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)피에스피에스 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 제이엠유 454,545원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.15 긴급재난알림 관리시스템 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)지앤톡 4,543,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 화성산업(주) 2,568,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.01 방송시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 코아보이스(주) 1,512,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 물놀이형 수경시설 수질 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)일영랩 222,600원 26.07.09 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.10.11 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법