기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정중흥s-클래스 관리비 명세서

경기도 파주시 심학산로 234

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,325원 파주시 대비 높음 11%
  • 1,262세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,262세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2022.04.29 (4년차)
관리비부과면적
123,869㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,646대
CCTV
478대
승강기
70대
전기차 충전기
83대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023783
운정중흥s-클래스 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,514원 382.2 47,342,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,500원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 341.3 42,276,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,437원 높음 158% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.8 3,075,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 288,690
A04 피복비 직원 근무복 171원 높음 116% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 215,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 1,486,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,642원 485.4 60,123,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,133원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 245.9 30,455,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,972원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 193.3 23,942,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 1,084,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 32.0 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 681,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,100원 113.1 14,008,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,231원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 53.3 6,602,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,868원 높음 193% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 59.8 7,406,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,805원 1,230.8 152,455,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,216원 비교 자료 없음 246.7 30,560,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,158원 비교 자료 없음 -185.0 -22,915,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,035원 비교 자료 없음 183.7 22,760,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,715원 낮음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 48.0 5,950,338
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,953원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 621.0 76,923,016
D09 수도료(공용) 공용 수도 158원 비교 자료 없음 1.6 200,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,781원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 242.3 30,011,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 2,942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.6 1,433,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 1,677,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.3 2,890,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.2 20,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,129원 113.4 14,044,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,129원 낮음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 113.4 14,044,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,189원 중앙값 2,097원/㎡ 높음 11% 2,325 287,974,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,512,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,810만 25.01
  2. 4억 734만 25.02
  3. 3억 6,408만 25.03
  4. 3억 1,457만 25.04
  5. 3억 84만 25.05
  6. 2억 8,797만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,512만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,674원
월 부과액의 2년 8개월 월 14,044,320원 부과 · 2,024,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,723원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 20억 9,584만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)경진관리 753,002,400원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.01 비상 발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 미성비상발전기서비스 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 온수 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 엠케이산업 4,890,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 승강기 에어컨 필터 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)디아이테크놀로지 1,530,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 통기관 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)피에스피에스 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.30 야시장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 제이엠유 454,545원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.15 긴급재난알림 관리시스템 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)지앤톡 4,543,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 열교환기 세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 화성산업(주) 2,568,000원 26.07.16 ~ 26.09.30
2026.07.01 방송시스템 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 코아보이스(주) 1,512,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 물놀이형 수경시설 수질 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 입대의 의결 (주)일영랩 222,600원 26.07.09 ~ 26.08.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.22 전기·소화·승강기 소화설비 부분수리 –
2026.05.10 전기·소화·승강기 자동화재감지설비수신반 부분수리 –
2026.03.30 급수·위생·가스 급수설비 부분교체 –
2024.12.31 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.10.11 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법