기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 원당동

검단신도시로제비앙라포레 관리비 명세서

인천광역시 검단구 서로3로 277

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,129원 검단구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 0%
  • 735세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
735세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2022.05.30 (4년차)
관리비부과면적
76,703㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대광건영
주차
994대
CCTV
247대
승강기
21대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대하우징 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023785
검단신도시로제비앙라포레 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,799원 467.6 35,867,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,075원 낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 412.8 31,660,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,831원 높음 207% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 36.7 2,815,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 88% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 321,890
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 172% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 112,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,261원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.1 926,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,659원 629.2 48,259,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,498원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 282.7 21,680,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,719원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 303.9 23,313,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 30.1 2,310,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 33% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 674,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,397원 109.2 8,376,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,514원 높음 159% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 81.6 6,257,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,621원 낮음 10% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 25.1 1,926,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 262원 비교 자료 없음 2.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 187,948원 1,801.0 138,142,106
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,709원 비교 자료 없음 83.5 6,401,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,870원 비교 자료 없음 142.5 10,929,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,625원 높음 191% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 312.6 23,979,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,859원 높음 69% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 947.3 72,661,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,131원 비교 자료 없음 10.8 831,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,188원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 231.8 17,778,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.0 1,767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,620원 높음 56% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.1 1,925,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,540원 높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.3 1,867,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,777원 122.4 9,391,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,777원 낮음 35% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 122.4 9,391,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,580원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 28% 3,129 240,036,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,316,623원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,358만 25.08
  2. 2억 896만 25.09
  3. 2억 1,327만 25.10
  4. 2억 3,749만 25.11
  5. 2억 9,248만 25.12
  6. 3억 2,157만 26.01
  7. 2억 6,974만 26.02
  8. 2억 5,625만 26.03
  9. 2억 1,490만 26.04
  10. 2억 1,117만 26.05
  11. 2억 462만 26.06
  12. 2억 4,004만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
239,456,390원
2026년 7월
240,036,338원

세대당 ▲ +789원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,412만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,442원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,391,260원 부과 · 528,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 19억 3,300만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 수의계약 (주)삼성리사이클링 15,876,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.06.30 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표 의결에 따른 계약 (주)한국이엘에스 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 XpERP 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 수의계약 주식회사 이지데이타시스템 3,528,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 고소작업대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표 의결에 따른 계약 (주)수성운반기계 30,000,000원 26.06.26 ~ 26.09.26
2026.05.27 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표 의결에 따른 계약 깨끗한 나라 1,030,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.18 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표 의결에 따른 계약 선경회계 법인 1,200,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.04.30 원격검침시스템 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결에 따른 계약 옴니시스템 주식회사 21,168,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.31 소방시설안전관리업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 수의계약 주식회사 유신방재 9,900,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 아파트너 PASS솔루션 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표 의결에 따른 계약 (주)두꺼비세상 아파트너 2,160,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 시설물 안전점검(정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표 의결에 따른 계약 인정이엔지 주식회사 2,100,000원 26.04.28 ~ 26.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.05.15 건물 외부 지붕 부분수리 –
2026.05.09 건물 내부 바닥 부분수리 –
2026.04.22 건물 외부 외부 부분수리 –
2026.04.22 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2026.04.20 건물 외부 외부 창,문 부분수리 –
2025.09.16 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 –
2024.11.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –
2023.11.21 건물 외부 지붕 부분수리 –
2023.10.23 건물 외부 외부 부분도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법