기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

대전목동더샵리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화서로 115

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,786원 중구 대비 낮음 14%
  • 993세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2022.05.30 (4년차)
관리비부과면적
99,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설, 계룡건설
주차
1,213대
CCTV
414대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023786
대전목동더샵리슈빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,250원 361.0 35,996,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,824원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 336.8 33,587,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.4 1,136,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 145,910
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.2 216,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 909,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,150원 449.6 44,834,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,935원 높음 57% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 248.3 24,760,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,681원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 176.1 17,557,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 1,153,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 616원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 6.1 612,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 657,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,189원 31.8 3,166,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 92% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 2.3 229,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,958원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 29.5 2,936,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,040원 896.7 89,409,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,794원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 157.3 15,683,306
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,851원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 476.5 47,516,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -573원 비교 자료 없음 -5.7 -568,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,259원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 211.7 21,110,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 684원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.8 678,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 816원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.1 809,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,948원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.4 1,934,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,663원 46.4 4,630,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,663원 낮음 81% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 46.4 4,630,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,291원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 14% 1,786 178,036,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,349,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,234만 25.01
  2. 1억 7,804만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 994만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,103원
월 부과액의 2년 월 4,630,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 13억 1,173만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 "북카페" 유리 수선 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. 가장인테리어 380,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 기계설비 유지관리 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. (주)해인물산 1,620,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 방화문 자동폐쇄장치 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 강남킹도어 89,550원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 방송용 증폭기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 이지샵 58,180원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.14 관목식재 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. 송림조경 4,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.06 104동 1-3라인 전기선로 및 차단기 증설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 10호. 해심전력주식회사 6,710,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 어린이놀이시설 - 그네 회동구 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 4호 (주)아르디온 104,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 어린이놀이시설 바닥보수자재 - 고무칩 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 주식회사 예다움 54,550원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 북카페 벽걸이 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 스마트픽 91,930원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 저층용 급수펌프 인버터 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4호 두크펌프 중부영업소 2,550,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.04.02 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법