기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

대전목동더샵리슈빌 관리비 명세서

대전광역시 중구 선화서로 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,710원 중구 대비 낮음 14%
  • 993세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2022.05.30 (4년차)
관리비부과면적
99,712㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
포스코건설, 계룡건설
주차
1,213대
CCTV
414대
승강기
23대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023786
대전목동더샵리슈빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,289원 351.4 35,041,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,994원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 371.3원 대비 328.6 32,762,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 1,079,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 153,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.5 1,045,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,135원 429.6 42,832,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,488원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 214.0 21,337,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,720원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 176.5 17,595,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,160원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 1,151,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,011원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.0 1,997,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 94원 비교 자료 없음 0.9 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 657,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,189원 31.8 3,166,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 231원 낮음 93% 중구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 2.3 229,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,958원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 29.5 2,936,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,429원 850.8 84,830,673
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,729원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 77.0 7,675,295
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,879원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 398.8원 대비 516.6 51,515,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -927원 비교 자료 없음 -9.2 -920,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,747원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 206.6 20,601,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 2,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 818,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 880원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.8 874,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 2,000,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,663원 46.4 4,630,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,663원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 46.4 4,630,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,704원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 14% 1,710 170,501,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,010,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,234만 25.01
  2. 1억 7,804만 25.02
  3. 1억 7,442만 25.03
  4. 1억 7,041만 25.04
  5. 1억 7,242만 25.05
  6. 1억 8,622만 25.06
  7. 2억 3,125만 25.07
  8. 2억 4,085만 25.08
  9. 1억 9,267만 25.09
  10. 1억 7,050만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,357만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,440원
월 부과액의 2년 7개월 월 4,630,000원 부과 · 746,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 13억 1,173만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 "북카페" 유리 수선 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. 가장인테리어 380,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 기계설비 유지관리 성능점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. (주)해인물산 1,620,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 방화문 자동폐쇄장치 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 강남킹도어 89,550원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 방송용 증폭기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 이지샵 58,180원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.14 관목식재 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6호. 송림조경 4,450,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.08.06 104동 1-3라인 전기선로 및 차단기 증설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 10호. 해심전력주식회사 6,710,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.21 어린이놀이시설 - 그네 회동구 부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 4호 (주)아르디온 104,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 어린이놀이시설 바닥보수자재 - 고무칩 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 주식회사 예다움 54,550원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 북카페 벽걸이 선풍기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 6호. 스마트픽 91,930원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.21 저층용 급수펌프 인버터 교체 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 4호 두크펌프 중부영업소 2,550,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.31 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.04.02 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법