기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 중림동
더플레이스충정로 관리비 명세서
서울특별시 중구 중림로 21
- 세대당 18만원
- ㎡당 6,854원 중구 대비 ▲높음 175%
- 277세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 277세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 7층
- 사용승인
- 2012.05.24 (14년차)
- 관리비부과면적
- 7,346㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- (주)cj건설
- 주차
- 101대
- CCTV
- 54대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,177원 |
합계의 33%
|
2,231.5 | 16,391,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,513원 | ▲높음 224% 중구 중앙값 ㎡당 670.4원 대비 | 2,168.7 | 15,931,070 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 612원 | ▲높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 23.1 | 169,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 280원 | ▲높음 114% 중구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 10.6 | 77,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 65원 | 비교 자료 없음 | 2.4 | 17,900 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 126원 | ▲높음 530% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 4.8 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 581원 | ▲높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 21.9 | 161,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,100원 |
합계의 31%
|
2,115.4 | 15,539,590 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,782원 | ▲높음 378% 중구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 | 1,047.6 | 7,695,720 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,122원 | ▲높음 137% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 | 834.2 | 6,127,870 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 834원 | ▲높음 269% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 31.4 | 231,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,574원 | ▲높음 275% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 134.8 | 990,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,787원 | ▲높음 724% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 67.4 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,400원 |
합계의 4%
|
241.3 | 1,772,830 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,400원 | ▲높음 572% 중구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 241.3 | 1,772,830 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,098원 |
합계의 33%
|
2,266.2 | 16,647,260 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,400원 | ▲높음 625% 중구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 | 1,372.6 | 10,082,710 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,776원 | ▲높음 13544% 중구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 821.2 | 6,032,050 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 587원 | ▲높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 22.1 | 162,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 903원 | ▲높음 272% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 34.0 | 250,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 433원 | ▲높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 16.3 | 120,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 181,775원 | 중앙값 2,488원/㎡ ▲높음 175% | 6,854 | 50,351,630 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 133,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,505만 25.01
- 5,105만 25.02
- 4,248만 25.03
- 4,804만 25.04
- 4,211만 25.05
- 5,278만 25.06
- 5,094만 25.07
- 5,926만 25.08
- 5,216만 25.09
- 5,035만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 1,576만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 1년간 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 대양디아이(주) | 2,772,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.03.10 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침에 따라 계약함 | 서울전기이엔지(주) | 12,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.01.14 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1년간 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 진회계법인 | 990,000원 | 26.01.15 ~ 26.03.31 |
| 2025.06.09 | 소방시설안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하로서 3인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 주식회사 주한이엔씨 | 4,440,000원 | 25.08.09 ~ 27.08.08 |
| 2025.05.09 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 1년간 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 대양디아이(주) | 2,772,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.03.17 | 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액 500만원 이하로서 3개업체 견적 | (주)월드그린 | 2,360,000원 | 25.03.20 ~ 26.12.31 |
| 2025.02.11 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 1년간의 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 진회계법인 | 990,000원 | 25.02.12 ~ 25.03.31 |
| 2024.06.25 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 1년간 용역금액이 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 | 대양디아이(주) | 2,640,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.24 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 업체 견적서를 받은 경우 | 서울전기이엔지(주) | 12,000,000원 | 24.05.01 ~ 26.04.30 |
| 2024.02.23 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하인 경우로 2인 이상의 업체 견적서를 받은 경우 | 진회계법인 | 990,000원 | 24.02.24 ~ 24.04.30 |
| 2023.06.21 | 전산용역및 s/w 공급업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 로서, 2인이상의 견적서를 받은경우에 해당 | 이지스엔터프라이즈(주) | 2,160,000원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.09 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원 이하 로서, 2인이상의 견적서를 받은경우에 해당 | 대양디아이(주) | 2,640,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.27 | 재활용품수거용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 로서, 2인이상의 견적서를 받은경우에 해당 | 마포자원 | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.11.21 | 주택관리업자선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 별표 2, 8호 | 주)미래에이비엠 | 16,200,000원 | 22.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2022.08.30 | 정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 별표2의 9 | 서린환경엔지니어링 | 3,600,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.07.29 | 소방시설안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9 | 주)주한이엔씨 | 5,940,000원 | 22.08.09 ~ 25.08.08 |
| 2022.05.10 | 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2의 9 | 서울전기이엔지(주) | 12,000,000원 | 22.05.25 ~ 24.05.24 |
| 2022.03.10 | 저수조청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 로서, 2인이상의 견적서를 받은경우에 해당 | 주)탑크린 | 2,580,000원 | 22.03.02 ~ 24.12.31 |
| 2021.06.15 | 승강기 유지관리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 별표2의 9 | 오티스엘리베이터(유) 강북 | 75,600,000원 | 21.08.01 ~ 28.07.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.11.09 | 건물 외부 | 외부수성페인트칠 | 부분도장 | – |
| 2023.10.31 | 건물 외부 | – | 부분수선 | – |
| 2022.09.30 | 건물 외부 | 지붕고분자도막방수 | 부분수리 | – |
| 2020.06.17 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2020.01.17 | 급수·위생·가스 | 급수설비급수펌프 | 부분수리 | 장기수선충당금 |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법