부산광역시 서구2026년 7월 부과분
힐스테이트이진베이시티
부산광역시 서구 송도해변로 192
세대당 평균 월 관리비
460,773원
- 서구 ㎡당 중앙값
- 2,242원
- 서구 세대당 중앙값
- 229,775원
서구 40곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,368세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2022.05 (4년차)
- 최고층
- 69층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,224대
- CCTV
- 2,000대
- 승강기
- 37대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 22 · 경비 19 · 청소 19명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 195,083㎡
- 전용면적 합계
- 137,976㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 압력탱크식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서구 중앙값
일반관리비 67,029원 단지 총액 9,170만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 103,574원 단지 총액 1억 4,169만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,565원 단지 총액 898만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 262,214원 단지 총액 3억 5,871만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 21,391원 단지 총액 2,926만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 642,971,345원 · 세대당 470,008
- 2025년 9월 531,974,425원 · 세대당 388,870
- 2025년 10월 456,493,781원 · 세대당 333,694
- 2025년 11월 463,126,301원 · 세대당 338,542
- 2025년 12월 462,973,775원 · 세대당 338,431
- 2026년 1월 475,852,338원 · 세대당 347,845
- 2026년 2월 457,729,280원 · 세대당 334,597
- 2026년 3월 459,084,954원 · 세대당 335,588
- 2026년 4월 450,919,248원 · 세대당 329,619
- 2026년 5월 467,980,648원 · 세대당 342,091
- 2026년 6월 500,858,339원 · 세대당 366,124
- 2026년 7월 630,337,087원 · 세대당 460,772
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +34,989원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 2,945만원
- 월 부과액29,262,452원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,302원
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,046원 대비-30%
이 단지가 맺은 계약
전체 127건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 3억 4,911만원
-
2026.08.24 13,636,363원
침수방지시설(차수판 ) 설치 계약
한성디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 8,920,000원
지상 및 램프 도장공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 5,000,000원
B/C동 램프 벽체 부분도장 공사 계약
와이비건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 5,000,000원
A동 3층 헬스장, 4층 사우나 자동 중문 설치 계약
(주)영남자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.28 458,700원
승강기 사고배상책임보험외 2건
메리츠화
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 120,886,100원
아파트화재보험외 2건
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.26 2,950,000원
커뮤니티 시스템 에어컨 청소 용역계약
숨카
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 1,500,000원
외부회계감사 용역계약
성문회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.26 5,000,000원
A/C동 지하1층 자동 중문 설치 계약
(주)영남자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.14 2,496,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역 계약
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 3,000,000원
사무용 복합기 임대차 계약
빠른컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 31,152,000원
곤돌라 유지관리 용역 계약
(주)경성기업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 10,380,000원
소방시설 정밀 정검업체 계약
장안기업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.14 2,050,000원
시설물 안전 점검업체 계약
(주)삼우통상
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.03.30 5,000,000원
A동 램프 벽체 부분도장 공사 계약
와이비건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.11 14,400,000원
관리업무 전산 운영업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.10 2,700,000원
방역 업체
(주)연우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.04 3,200,000원
저수조 청소업체
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.21 3,283,200원
재활용품 수거업체
대호자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.16 30,200,000원
A동 9호기 엘리베이터 인버터 교체 업체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 660,000원
세무마스터 계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 2,500,000원
게이트 경관라인 조명 설치
디앤비커뮤니티(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.17 11,400,000원
음식물용기 반출업체 계약
(주)성수인력
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.17 2,900,000원
전기안전관리 직무고시업체 계약
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.16 4,924,800원
재활용품(헌옷 ) 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
-
2025.11.26 35,114,940원
주택관리업자 용역계약
(주)디이씨오
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.10.13 20,400,000원
지하주차장 세차업체 계약
(주)유진오토라이프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.24 5,000,000원
음식물 쓰레기장 환경개선 공사 계약
수영산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 1,380,000원
외부회계 감사용역 계약
성문회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.30 5,000,000원
C동 2층 농구장 안전패드 설치 계약
수영산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.5㎡
216세대 386,126원 -
26평
전용 84.9㎡
216세대 387,680원 -
28평
전용 92.8㎡
162세대 423,770원 -
28평
전용 92.9㎡
162세대 424,456원 -
32평
전용 105.5㎡
126세대 481,881원 -
32평
전용 105.5㎡
126세대 482,155원 -
35평
전용 116.1㎡
108세대 530,490원 -
35평
전용 116.5㎡
126세대 532,454원 -
42평
전용 138.9㎡
126세대 634,422원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.